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港資砸4.7億 當周杰倫鄰居

2019-02-12 00:05:02聯合報 記者黃阡阡/台北報導

有港資背景的僑外資以四點七億元,買下台北市大安區豪宅「和平大苑」。 圖/聯合報系...
有港資背景的僑外資以四點七億元,買下台北市大安區豪宅「和平大苑」。 圖/聯合報系資料照片
繼去年九合一選舉後,港商大動作狂掃高雄四間店面,昨天實價登錄再揭露,另有港資背景的僑外資,以四點七億元、拆算車位單價二百一十四萬元,買下台北市大安區豪宅「和平大苑」,不僅與藝人周杰倫為鄰,創下該社區次高成交紀錄,也顯見港資對於台灣不動產的高度興趣,開始頻頻出手。

最新實價揭露顯示,大安區豪宅「和平大苑」三十六樓戶,去年十二月以總價四點七億元、拆算車位單價二百一十四萬元成交,該戶共有六個車位,面積約為二七二坪。

據謄本資料顯示,買方為法人昌億投資有限公司,登記為僑外資企業,經查推測為港資背景,不僅實力雄厚無貸款紀錄,也創該社區次高成交紀錄。

相較該社區最高成交紀錄、二○一五年周杰倫以總價六點六億元、換算每坪二百二十五萬元購入「和平大苑」頂樓,寫下該社區逾二百萬元紀錄後,終迎來第二筆躋身二百萬俱樂部交易。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,此次僑外資交易每坪落在二百一十四萬元,雖然再添一筆二百萬元交易,但與周杰倫僅相隔一個樓層,單價價差卻超過十萬元,凸顯建商在價格上確有些許讓步。

值得一提的是,去年九合一選舉後,專賣高檔家具的香港富商樂施達(Luxtek)公司,同樣一口氣買下高雄「京城」四間店面,總價達五點八四億元;今年一月高雄豪宅「華人滙」,同樣傳出有港商豪擲一點八億元買下四戶,足見港資對於台灣不動產的興趣,開始頻頻出手。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,近年購買台灣豪宅的僑外資,多為國內但具跨國性的企業主,他們以僑外資身分購入豪宅,可能出於避稅、隱私等考量,至於今年豪宅市場能否靠僑外資,甚至港資背景的僑外資再成長,則要看美中貿易大戰的狀況而定,假如貿易戰衝擊到跨國性企業經營,企業主購入豪宅的意願恐怕會降低,反之則有成長的機會。

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