親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

中古屋回暖 量增價修

2019-02-01 01:21:46經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

農曆年前中古屋率先開紅盤,包括信義房屋、永慶房屋、台灣房屋與住商機構等內部交易資料皆顯示,1月中古屋交易回暖,交易量較去年12月全面回溫,全台平均成長7.6%。但房價部分僅高雄市上揚,其他皆略微修正。從數據顯示,交易情況呈「量增價修」格局,讓利才是王道。

經濟日報/提供
經濟日報/提供

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常過年前一、二周市場買氣會轉淡,今年目前買氣維持穩定,尤其首購在1月成交占比明顯拉升,即使年前無法入住,但遇到合適的房屋,首購族仍願意在年前完成購屋需求。

台灣房屋集團統計內部成交行情顯示,1月中古屋交易,包括新竹縣市及六都在內都顯示,交易量較上個月增溫,以台北增幅最多15.5%,其次為台中量增11.3%,新竹增9.3%;價格是台北跌6.7%,台中和新竹都跌5%以上,唯高雄漲4.6%,平均交易量增7.6%,價格下修2.7%。

檢視七大都會區房價,以台北市中古屋價格修正最多,與上月相比修正6.7%,其次是台中市降5.6%,這兩大都會區交易量也都成長最多,台北市交易量更增加15.5%,台中市也成長超過一成。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,賣方為求年前將資產處理妥當,心態普遍放軟,尤其台北讓價最多,交易量增最明顯,呈現「讓價換成交」現象。而高雄價量皆漲,顯示頻傳企業南進,經濟利多帶動市場氛圍,投資、自住買氣都明顯增加。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,價格仍然是成交關鍵,若是與去年1月相比,交易量也有明顯成長,顯示出民眾購屋信心有回升跡象,房市回歸市場機制,只要買賣雙方價格認知產生共識,交易量就會有放大的機會。

不過,謝志傑提醒,近期房市表現回溫,但離熱絡仍有一段距離,且目前房市仍以自住為主力,若屋主誤判情勢拉高售價,恐陷入有行無市窘境。

信義房屋、永慶房屋、台灣房屋與住商機構等內部交易資料皆顯示,1月中古屋交易回暖,...
信義房屋、永慶房屋、台灣房屋與住商機構等內部交易資料皆顯示,1月中古屋交易回暖,交易量較去年12月全面回溫,全台平均成長7.6%。 聯合報系資料照/記者胡經周攝影

中古屋交易量房市

延伸閱讀

新竹最大臉書社團遭複製 網友炮轟「政治目的太誇張」

信義房屋無錫山水嘉庭開工 明年底銷售

永慶大擴點 搶攻半壁江山

新屋讓利意願增加 10月六都交易年增25.6%

分享給好友加入udn

相關新聞

台灣房屋自有率84.52% 台北市居住面積最小

外國人購屋香港人買最大 去年取得建物1.6萬坪

房市淡季上演大驚奇 專家一句話點出危機

房市三利多簇擁 點火需求

房市回溫 銀行新增房貸爆量

五大銀行新房貸 三年半新高

商仲:近10年北部工業地產夯 未來去化更耗時

捷運聯開宅物稀為貴? 張金鶚:已供需失衡

中央補助近4億元 桃園包租代管媒合率不到3成

捷運小宅6字頭降至4字頭 兩次標售賣掉一半

今年大廠房旺翻 買氣增4成

行銷凶宅!房仲出奇招賣「睡美人」 「梁祝」吸引20組出價2天成交

房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高

三大房市指標數據 同步報佳音

房市觸底回溫 爬回房地合一前水準

上半年住宅開工量創5年新高 北市暴增6成7

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲

他罹癌割舌後講話不清 卻執意跳進房仲業…逆境搶攻宜蘭房市傳奇

反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶

建商信心轉強 建照核發大增

都更宅標售 再釋41戶

港人來台置產…偏愛機捷低總價屋

北市買新房 需28.8年不吃不喝

南部購屋壓力…不比北部小

北市住宅交易 分數不及去年同期一半

捷運聯開案爆大量 衝破百億元

捷運聯開案量破百億 再現大坪數豪宅案

捷運聯開案今年推案大爆發 專家:三大缺點要注意

中信房屋總經理看房市暫時保溫 自住換屋有撐

千億元「無人繼承不動產」 赫見清朝人名列在冊

房屋繼承移轉件數 創新高

上千億元房產 無人繼承

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

上半年建物繼承量 歷史新高

面積小、需都更 台灣智慧城市優勢

「房價跌一半年輕人有希望」 專家警告:小心金融危機

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

大師級設計師加持 台中「七期豪宅」買氣超旺!

頂級辦公室需求加大 租金連漲

豪宅紅火 敦南寓邸月賣十戶

豪宅市況兩極化 有人賠錢出場

西華富邦 新成交坪價210萬

熱門文章

網友問鶯歌房子能買嗎? 當地街景照讓房產專家嘆:夢碎了

大墓塚的詭異傳說 土城19層大樓成屋四年沒人住

環狀線通車後下個焦點是它 這兩站最具潛力

反送中發酵…港人掀來台買房定居潮 板橋單一建案七天簽約13戶

獨家/開業12年不敵租約! 「天星港式飲茶」9月15日熄燈

北市房屋新低價!北投「溫泉路」住宅成交單價下看20萬

全台上千億房產無人繼承 驚見清光緒出生的被繼承人

新北10大賣壓社區 淡水、新店、汐止急了

意外!新北十大賣壓社區 新店、汐止各3個入榜

僅次於雙北 台南購屋難度躍居全台第三

重畫區空屋多?官方數據淡海入住率逾七成、林口近九成

網問如何從不買房轉而買房 引出租屋族血淚辛酸

一字排開都名人! 網友神解析台北精華區有新舊之分

環狀捷運線將通車 業者:這三站房價上半年悄悄漲

買公寓還是電梯華廈? 這張表讓你知道價格差多少

少子化引發大學周邊空租潮 專家:投資房地產最笨

對著40坪房發呆…他嘆長輩讓他背房貸 網友直呼:根本是來炫耀

多數知名重畫區 點燈率已逾5成

「房價跌一半年輕人有希望」 專家警告:小心金融危機

基隆單身青年、婚育家庭租金補貼 391戶名額下月起申請

刷存摺多五千元撞鬼了? 蘇貞昌要大家「免驚」是租屋補助

殯儀館是房價殺手?大台北這間周邊房價兩年漲一成

大安區名宅三拍脫標 專家卻看出這件事

天龍區六成建案是豪宅 一般家庭全年收入買不到1坪

房市回溫強指標…住宅開工量 五年新高

數據攤開看… 目前房市是五年來最好的時刻

雙北十大熱門交易路段 林森北路、景平路分居榜首

嘸人敢租!屏東站星空廣場日租金高達20萬

捷運聯開宅物稀為貴? 張金鶚:已供需失衡

危機入市大贏家 這社區成交價創新低也賺千萬

港人來台置產…偏愛機捷低總價屋

單身婚育房租補貼 來了

人口死亡交叉出現!繼承棟數再創歷史新高

東區「最有膽識娃娃機店」收店 房東開160萬租金遭諷:有勇氣

房價壓得越來越喘 房貸一族卻持續增加

影/精挑細選買間房 她曝最後悔的4件事

台灣最強法拉利收藏家出手 潤泰敦仁12樓每坪221萬拍出

蛋黃區小宅熱 蛋白區大屋夯

南港商辦比價效應 拉抬行情

房市淡季上演大驚奇 專家一句話點出危機

建商信心轉強 建照核發大增

文山萬隆 性價比高

商品推薦

贊助廣告

留言