親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

今年房市交易再反彈 林正雄:仍是「令人窒息的量」

2018-12-24 12:26:24經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

歲末年終展望明年房市,房仲公會全聯會理事長林正雄今(24)日表示,今年買賣移轉棟數可望創3年高點,但與昔日相比還是「令人窒息的量」。而目前全台逾九成的自有住宅族群,是最大的民意公約數,房地產業還是產業的火車頭,政府應以「穩定房市」、「挺房市」為宗旨,呼籲政府將「持有稅」、「房地合一稅」調降或廢除。

林正雄表示,這次選後「拚經濟」成為國內最重要的議題,且受益於選後局勢底定,購屋族隨之出籠,不少個案在選舉周後締造業績紅盤,推升房地產市況。

從最新公布的11月建物買賣移轉棟數,六都合計移轉1.85萬棟,按今年前11月六都合計移轉量約19.4萬棟。林正雄說,考量選後各地房市開出紅盤,加上年底交屋潮,今年全年可望佔穩28萬棟,將是近3年新高,雖然顯示房市築底反轉,但該數據仍是史上第四低。

林正雄認為,這三年來買賣移轉棟數維持低檔,可說是「令人窒息的量」,因此未來若能實施減稅政策,或是肥咖上路後,能有租稅特赦引導台商近10兆資金回流投資,對台灣的國力絕對是難能可貴的資源。

以台北市來看,台北不動產仲介公會理事長黃文雄表示,從豪宅市場表現,今年台北市豪宅價格只欠臨門一腳,就站上一坪300萬元大關,大安森林公園旁新豪宅已寫下實價登錄每坪299萬元的新高紀錄,明年很有機會突破彭總裁300萬防線,超越彭總裁防線應該只是時間的問題。

反觀一般住宅市場,黃文雄認為,明年應會延續「量溫價軟」的格局,市場有降價就會有量,所以還是不宜太過樂觀,九合一選舉後,有些建商及屋主姿態都變高,反而因為價格太硬,嚇跑了資金有限的剛性需求,明顯的台北市一般住宅市場與豪宅市場是脫鉤的,兩者不可等量齊觀。

展望明年,林正雄表示,未來兩年在總統大選的壓力下,手握資源的執政黨,勢必釋出更多有感的經濟利多,才有機會挽回九合一敗選的頹勢,升息就是最有溫度的選項,而明年下半年總統大選前哨戰開跑,也不容忽視。

房仲公會全聯會理事長林正雄。攝影/記者黃阡阡
房仲公會全聯會理事長林正雄。攝影/記者黃阡阡

延伸閱讀

料中「誰打房誰失去政權」 林正雄估今年建物移轉28萬棟

豪宅價格比一比 新加坡漲最大台北跌6.3%

豪宅回溫 三訊號亮燈

北市新供給去化不斷 豪宅之戰越演越烈

分享給好友加入udn

相關新聞

甲桂林曹瑞濱:房市花開了!有人掃5戶不夠加買3戶

北漂反成人生勝利組?高雄男有房者 冠六都

「金店面」真的生鏽了嗎?6都店面成交總額5年衰退45%

出生地決定擁有幾房 一張表揭殘酷事實

在購房這件事 女性發言權已經超越男性

代銷業接案 今年衝4,500億

央行認為房市擺脫谷底 專家見解大不同

2019年推案量狂增原因 去年這張表有跡可循

去年建案開工數突破10萬戶 近四年新高

4、5月 房市交易熱潮將至

韓流威力強 祝文宇:高雄建案七成台北客 很多沒看就買

十大房產代銷出手快狠準 加價搶案再現江湖

近十年移轉量統計 今年房市最大交易熱潮將至

329檔期引爆 今年最旺買氣落在第2季

3月國民經濟信心與買賣房意願 同步回升

央行:房市溫和復甦 高雄表現最好

央行:房市擺脫谷底 以高雄表現最好

華固看房市…天亮了

房市回溫 前2月新承做房貸金額年增1成

六都9.2萬房待售1年賣不掉 這兩種房子最慘

高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著

329房市 全台推案衝5,000億

市場…健康的緩復甦

斥資120億 勤美集團開發案動土

雙北房市女力當家 偏好小宅

329檔期全台房屋推案量旺 將破5,000億元

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

戴德梁行:今年全球房地產投資規模 將維持歷史高檔

一年投資逾50億!保時捷、藍寶堅尼等大廠拓點掀購地潮

超炫房仲店 200坪空間打造落羽松花園

不只台商在找地 保時捷、藍寶堅尼也加入獵地戰局

資誠:自住買盤漸回升

房市329檔 豪宅推案真空

房市329推案 飆逾2,000億

以房養老貸款 北北基地區貸最多

建商戴頭盔衝了!三二九檔案量爆2,225億元四年新高

建商不信台商回流買房?三二九檔豪宅推案竟掛蛋

房市回暖 建商掀發債潮

房市脫離谷底 3大銀行要衝刺不動產放款

房仲業震撼!王令麟人馬回鍋東森房屋

興富發三新案連發 攻首購族

興富發跨界房仲 產銷一條龍

熱門文章

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面

通化街青島豆漿店將熄燈!一甲子口碑挺不過漲2萬租金

央行:房市擺脫谷底 以高雄表現最好

出生地決定擁有幾房 一張表揭殘酷事實

舊屋改建 搶搭危老特快車

房租太貴 又有兩家東區名店垮了

大砍30億之後 海霸王加1萬元標下高雄85大樓

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

訴求建商蓋不出來 這社區六成買家是建築師、建商

嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

一坪買55萬卻住了鬼城?專家供5招買房自保術

高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

央行:房市溫和復甦 高雄表現最好

微風不畏東區沉淪?廖鎮漢砸1.3億元買大安路店面

房市329推案 飆逾2,000億

交易量連五年下跌!桃園房市和你想得不一樣

不婚不生想買房?網友回應讓人知道買房有多難

雙北小宅為何熱?原來都是她們在買

329房市 全台推案衝5,000億

板橋這社區房價年年跌 屋主看破出場賠1,188萬元

三年16萬棟繼承 專家:房市面臨基本盤崩壞

北市洲美等五處公宅聯合招租 3月12日開始收件

拆除危老重建四門檻 吸引建商

房子怎麼賣不掉? 六都高達9萬間逾一年還沒成交

台中高端宅夯 「隱富聚落」成形

華固看房市…天亮了

近十年移轉量統計 今年房市最大交易熱潮將至

都更加速 須落實三目標

戴德梁行:今年全球房地產投資規模 將維持歷史高檔

六福客棧改建 已向北市府遞件申請

台商回流潮!砸億元新竹高鐵生醫特區買房

韓流威力強 祝文宇:高雄建案七成台北客 很多沒看就買

4000萬買房代表進場時機? 張金鶚:只感到房價不合理

央行認為房市擺脫谷底 專家見解大不同

打到64折還是沒人要 林口建案下殺2字頭流標

六都9.2萬房待售1年賣不掉 這兩種房子最慘

房市329檔 豪宅推案真空

信義計畫區A辦 漲租金

台南擬7月調降房屋稅 取消15年回溯

商品推薦

贊助廣告

留言