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建商Q3擲162億買地 占全台交易46%

2018-10-30 01:24:21經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

建商獵地不手軟,第3季建商購入土地金額達162億元,占全部土地交易比重約46%以外,建商購地的單價也不容小覷,今年台北市土地超過500萬元,排除文山區土地的最新交易,中正區還有三筆交易排在前頭。

統計實價登錄資料,今年台北市土地單價超過500萬元,中正區就包辦前三名,不過這三筆交易移轉面積皆不超過15坪,其中以單價近700萬元拿下冠軍的土地僅10坪左右,買方為時詣建設,經查應是以整合土地為目的而購置。

另外兩筆單價不超過600萬元的土地,則位於南海段屬於捷運開發區,是經台北市政府協議價購置。

此外,華固建設先前也以總價21.6億元,取得台北市北投區約829坪土地,每坪單價約為260萬元,備受市場關注。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,以華固取得北投土地來看,雖然單價達260萬元,但加上都更獎勵與容積移轉等,加上帶照取得、免去都更整合的過程,換算後價格屬於行情內,而台北市的素地確實不多,建商為了整合土地確實不惜花錢,以換得最大的開發價值。

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