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710戶億級豪宅求轉手 這社區28戶想賣全台最多

2018-10-23 08:18:17經濟日報 記者游智文╱即時報導

資料來源/屋比超省房屋比價平台
資料來源/屋比超省房屋比價平台

房市回穩,不少豪宅順勢拋出求售,根據房屋比價平台統計,目前全台總價億元以上待售豪宅共710戶,多數在北市,近600戶,其次為台中54戶,新北43戶第三。

以社區來看,台北市大安區「明日博」28戶最多,中正區「揚昇君臨」13戶第二;台中「寶輝一品花園」11戶第三。

其他入榜前十名的,還有北市「泰然璞真」、「台北一號院」、「冠德遠見」、「圓山一號院」;台中市「寶輝秋紅谷」、「富邦天空樹」、新北淡水「頤海大院」,多是區域指標知名豪宅社區。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,億級豪宅持有者不是富豪,就是大咖投資客,過去為免身分曝光,大多委託專業房仲低調出售,這幾年豪宅市場因房貸管控,以及重稅政策調控,轉手困難,愈來愈多人公開上網求售。

今年尤其明顯,由於實價資料不時揭露指標豪宅交易,不少屋主認為豪宅買氣回升,紛紛釋出手上豪宅,有的著眼調節資產,有的想解套,有的試水溫,也有不少因不堪貸款壓力,認賠出售。

根據屋比統計,目前總價一億元以上大樓型豪宅,全台共有710戶在網路上求售,台北市599戶最多,占比八成四,主要集中在大安區、中正區,台中54戶居次,以西屯區較多,新北市43戶第三,其他縣市也有14戶。

待售戶數最多的社區是台北市大安區「明日博」,目前網路共有28戶待售。陳傑鳴表示,「明日博」近建國高架,市民大道,因面向不同行情混亂,加上台鐵預定明年標售17戶分回戶,屋主可能擔心標售不好,影響行情,因此積極求售。

排名第二的「揚昇君臨」,位於北市博愛路,實價資料此一社區有51筆交易紀錄,其中有七戶有二手交易紀錄,全部獲利出場,最多賺了近7,000萬元;陳傑鳴分析,可能是屋主看到近期行情不錯,因此丟出來試水溫,目前該社區有13戶待售。

明日博。記者游智文/攝影
明日博。記者游智文/攝影
資料來源/屋比超省房屋比價平台
資料來源/屋比超省房屋比價平台
明日博。記者游智文/攝影
明日博。記者游智文/攝影
資料來源/屋比超省房屋比價平台
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