親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

豪宅回溫 三訊號亮燈

2018-10-10 01:12:08經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

報系資料照
報系資料照

台北市豪宅實價登錄頻率增加,房市專家指出,從三個現象顯示豪宅確實有回溫跡象,首先,「挑戰300萬元」超豪宅開始出列,其次有不少豪宅轉手交易,仍有不錯的獲利空間,最後,許久沒交易的一線豪宅,今年又悄悄動起來,讓整體豪宅市場百花齊放。

繼日前二筆揭露後,鄰近大安森林公園豪宅「璞園信義」再揭露第三筆交易位於16樓,2017年預售時以總價2.05億元、單價178.8萬元成交,成為該社區目前最高價。據謄本資料顯示,買方為林姓自然人,經查應具備居家產品工業製造背景。

經濟日報提供
經濟日報提供
從2016年房市谷底過後,市場整體緩步升溫,今年以來豪宅交易話題轉熱,大安森林公園周邊豪宅案,除了新豪宅「One Park Taipei信義聯勤」首筆揭露單價就衝破283.4萬元,屋齡十年的中古豪宅「安峰」也擠進200萬元俱樂部,讓大安森林公園周邊重拾其豪宅區指標地位。

事實上,今年豪宅市場風起雲湧,出現幾個轉折反彈徵兆。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,首先是超豪宅登場,包括傳聞一戶要賣18億元的「陶朱隱園」取得使照潛銷,一掃先前看壞景氣,遲遲不申請使照銷售、以拖待變傳聞,而「One Park Taipei信義聯勤」雖然首筆揭露單坪價落在283.4萬元,高樓層有望叩關300萬元。

另一個豪宅回溫助攻現況,陳炳辰認為,今年不少豪宅獲利空間昭然若揭,尤其今年二戶成交豪宅賣方獲利破億元,據實價登錄資料,由興富發董娘買下第三戶的「台北信義」,即讓歐系企獲利1.16億元,睿信投資以4.84億元購入「文華苑」,讓賣方獲利1.2億元,顯見投資豪宅仍有望轉手賺進破億元的高報酬。

最後陳炳辰提及,台北市不少許久未交易,或是釋出極少的一線豪宅,今年也開始動起來,像是已二年半未見買賣的「皇翔御琚」,睽違一年半未見成交的「台北信義」,乃至交屋潮過後稍嫌停滯的「西華富邦」等,都可見一級豪宅經過房市盤整後,依舊具有不墜的身價。

延伸閱讀

超高豪宅爭鋒 西華富邦、華固天鑄再現交易

超高豪宅爭鋒 西華富邦、華固天鑄再現交易

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

成交量前五大 新宅包辦

成交量前五大 新宅包辦

豪宅新指標案 後市關鍵

豪宅新指標案 後市關鍵

分享給好友加入udn

相關新聞

真正飯店經驗移植開發 「未來樹」四大團隊打造環樹森林宅

副都心房市狂潮!中央路掀小宅革命

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

民眾憂疫情、台海情勢 問到房價卻是這答案

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

房市買氣升溫 蛋白區躍居交易熱點

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

建商飢餓行銷 吸投資客搶屋

看屋回籠客湧現 房市加溫

催發亞洲新灣區爆場 高雄『和陸寓邸』火紅開盤

遞延買盤歸隊 近半民眾有購屋計畫超過一年

後疫情時代房地產誰在買?市調:看屋逾一年回籠客

專家:勿看到「可貸九成」就衝動

壽險錢進不動產 還有空間

萬人攜手傳愛,新理想30週年擴大公益活動

山派、水派? 疫情賞屋潮 度假宅兩大派別大車拼

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

購物台也能賣房!東森購物台攜遠雄 預約賞屋達成率96%

搶買氣、建商報復性推案 今年北台灣推案量上看1.27兆

低收入夫妻租屋四處碰壁 超佛房東中和3房公寓只租8千被讚爆!

爆冷!國產署標售31戶僅12戶脫標、沒人追價

淡江大橋三大建設帶動 八里房市全面看漲

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

低利資金狂潮 中北部低總價產品最受惠

從總價帶看房市買氣 中部以北集中在低總價

這波房價為何漲?專家:兩族群挾銀彈大舉進場

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

全台重劃區正夯 建商搶推案

購屋座北朝南失寵 「朝東南」最好住 民眾最青睞

新建案Q3買氣續多頭 各地重劃區熱度不減

動輒34%!公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管

坐東向西沒人愛? 房仲統計跌破眼鏡

搶灘重劃區 Q3全台新案百花齊放

便宜「廣告戶」 有哪些缺點

衝動購屋 易踩5大雷區

挑相對便宜建案 專家:留意平價建商品質

小瑕疵是不小心?學者:買這類產品不要心存僥倖

買預售屋 3招停看聽

為何全台預售案賣翻?房產專家:操作槓桿 錢滾錢賺更大

預算每坪40萬可以買新北哪? 意外釣出「神秘三角帶」掀網論

店面租給超商身價漲? 他這樣做結果賣不掉

熱門文章

竹北又見漏夜排隊買屋 專家曝神獸級建商操作手法

買房夢愈來愈遠 一張表看都會區購屋總價驚人狂飆

蘆竹出現新地王 這區有望成桃園明日之星

中鋼橋頭建案342戶3天賣光 未來看準台南房市

出售離婚後拿到的房子 她被課高額房地合一稅

龜山新聚落 交通便利

五都購屋總價飆升 台中漲五成

內政部射三箭 拚危老、都更

房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱

人口比嘉義市還多 北屯區房市交易挑戰六連霸

關心九成房貸…楊金龍:目前非打房時機

信建商付125萬能買三千萬豪宅?他沒買到房再欠千萬債

日照權衝擊 危老重建申請腰斬

台中房市熱 聯聚新案吸睛

好怕房價愈漲愈快... 房市湧現年收60萬內「踮腳尖買房族」

汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣

資金活水救不了 房仲:北市店面交易如山倒

北台Q3預售房價狂飆 江翠北側漲破一成

雙北房市熱區 兩特色吸睛

平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起

買預售屋別輕忽!內政部揭五大陷阱

政府真會打房嗎? 估價師分析得出這結論

黎智英大安區豪宅出租 221坪租金25萬元

專家:勿看到「可貸九成」就衝動

誠信建商也倒!龜山長庚商圈整棟法拍打64折流標

台日兩大地產商國建、三井結盟 推案規模逾300億

預售屋契約陷阱多 這兩項違規最常見

準備出招打房? 國發會擬設立房地產景氣指標

現在是否為打房時機? 財長蘇建榮:政府一體

看屋回籠客湧現 房市加溫

「前低後高」房貸 利誘年輕人

南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直

建商飢餓行銷 吸投資客搶屋

台商回流!台中中科等3大園區住的需求大 周邊推建案

中欣開發「欣橋之心」大樓建案 早鳥客可享95折

低利房貸…吸引自住客歸隊

動輒34%!公設比居高不下真實原因曝光 竟無法可管

不是說有專屬社區公園?慘遭陌生醉漢騷擾 住戶痛揭業務話術

打房時機已到? 龔明鑫:要先釐清是否為全面現象

低收入夫妻租屋四處碰壁 超佛房東中和3房公寓只租8千被讚爆!

楊金龍談打房 不是適當時機

山派、水派? 疫情賞屋潮 度假宅兩大派別大車拼

商品推薦

贊助廣告

留言