親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

桃園工業地 台商回流來搶地

2018-10-09 14:19:22聯合晚報 記者游智文/台北報導

美中貿易戰升溫,愈來愈多台商回台買地設廠。商仲業者統計,今年前三季上市櫃公司工業地產交易金額累積已逾290億元,其中桃園市18件、交易金額126億元,占比超逾四成,稱霸各縣市。

信義全球資產分析,桃園工業土地搶手,主要是台北市發展飽合,工業用地十分有限;新北市為了走向都市化,很多工業用地變更為住宅及廠辦,工業用地價格居高不下,也讓業者買不下手。

包括回流台商,多數製造業者都往南移動,其中桃園市結合桃園機場及台北港,海空聯運整合發展,對於製造業者在運輸上相當方便,成為產業搶地A咖首選。

以今年來說,超過5000坪的工業用地交易共有15件,桃園就占了7件,將近一半,其次為彰化、雲林,各有2件。

信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示,今年前三季桃園市工業用地交易買方多為科技、傳統產業,5000坪以上又超過10億元以上交易,有二筆,其中嘉聯益科技以15.7億向旭晶能源買下觀音桃園科技工業園區土地及廠房,建物面積2萬多坪;晶碩光學以13.8億元向英業達買下桃園大溪廠土地及廠房,作為擴充產能用。

信義全球資產經理王維宏指出,北部工業用地以新北市及桃園市為主,部分工業土地直追內湖科學園區,逼近每坪百萬元。由於桃園具有雙港優勢,交通便利及產業聚集趨勢,製造業紛紛至桃園設廠,桃園工業用地的行情也因此上漲,從2015年中壢工業區土地一坪單價18.7萬元,到今年一坪單價26萬元,漲幅約四成。

他表示,美中貿易戰使得大陸台商受到牽連,不少台商選擇回台避難,大面積工業用地需求浮現,近期台商詢問工業用地需求相當踴躍,因此帶動北台灣工業用地價格上漲,工業地產的需求可望持續增加。

延伸閱讀

鄭文燦競選主軸:桃園好正 魅力多元團結

中颱潭美影響 28日台灣往琉球多數航班取消

三誘因 工業區精華地段衝3字頭

中颱燕子明襲日 台灣虎航明部分航班異動

分享給好友加入udn

相關新聞

不降了!北市公告土地現值回漲0.8% 不影響地價稅

2018-12-14

看好明年房市 不動產聯盟列四大理由

2018-12-14

興富發推案 重押南台灣

2018-12-14

興富發啟動轉型 將推文創商場

2018-12-14

房市買氣回溫? 建照量4年新高

2018-12-13

京華城下步如何脫標?專家神解:靠神盾局有機會

2018-12-13

嗅到房市回溫?今年建照可望衝破10萬大關

2018-12-13

建商瘋推案建照近10萬戶 學者:過彎加速會翻車

2018-12-13

年薪多少適合高鐵通勤? 他發問卻釣出更殘酷現實

2018-12-12

建商老闆好樂觀 亞昕姚連地:明年房價會上漲

2018-12-11

六都選後房市 藍營當家漲聲響

2018-12-11

明年房市怎麼看?專家:仍是死魚盤、魔術數字難點亮

2018-12-11

選後房市兩樣情!藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增

2018-12-11

今年豪宅價格分歧 既寫低價又創新高

2018-12-11

台商資金回流豪宅解凍 房仲:未來供需是否平衡待觀察

2018-12-11

韓流效應漫全台 這四都屋主開價都狂漲 

2018-12-11

北市六豪宅入手門檻降低 低樓層出現每坪120萬成交價

2018-12-11

雙北使照核發爆量 房市隱憂

2018-12-08

「三高」罩頂 不利雙北房市復甦

2018-12-08

半畝塘推生態建築 形塑未來20年趨勢

2018-12-07

六都家戶購屋比 桃園奪冠

2018-12-07

最強菜市場案名都有這兩個字 全台49個建案都用它

2018-12-07

捷運宅吸引力不再? 案名統計「幸福」最夯

2018-12-07

選舉拖垮 房市連4藍

2018-12-06

「韓流」拉抬房市 高雄屋主喊漲

2018-12-06

料中「誰打房誰失去政權」 林正雄估今年建物移轉28萬棟

2018-12-06

樂觀看2019年房市 不動產仲介全聯會先選這個代表字

2018-12-06

最新實價登錄…信義區A辦 租金衝高

2018-12-05

全球A辦行情…信義計畫區 全球第45

2018-12-05

台中巨蛋地點變變變 房市名嘴:再追就是笨蛋

2018-12-04

谷底已過? 2018房市代表字網友選出這個字

2018-12-04

明年地上權最大案 國產署要標世貿三館

2018-12-04

六都11月移轉棟數 月減近3%

2018-12-04

選後房市降溫 6都新建案點擊減

2018-12-03

選後房市大好? 這項統計揭殘酷真相

2018-12-03

選舉干擾 上月交投持平

2018-12-01

房市選後熱呼呼 看屋增20%

2018-12-01

票房毒藥變萬人迷? 林口地上權以5.4億元標脫

2018-11-30

京城高雄億元宅 二天賣二戶

2018-11-30

高雄業界:別一窩蜂推案 壞了房市

2018-11-29

熱門文章

年薪多少適合高鐵通勤? 他發問卻釣出更殘酷現實

2018-12-12

發現租到「台北第一凶宅」秒反悔 房東卻帶著訂金逃跑走人

2018-12-12

撐不到「人進來」? 30家高雄旅館民宿求售不敢漲價

2018-12-10

北市「走廊套房」月租近7千 科技部博士還住十年

2018-12-13

破盤戰再起?新北中和左岸建案3字頭出清

2018-12-06

房子如何賣得快?代銷點子王:用韓國瑜這五招

2018-12-12

選後房市兩樣情!藍勝屋主喊漲 綠贏降價大增

2018-12-11

明年房市怎麼看?專家:仍是死魚盤、魔術數字難點亮

2018-12-11

自行開個小民宿 符合這些條件就不用辦理營業登記

2018-12-13

綠到爆創高價 這社區穩居新竹最貴宅

2018-12-14

韓流漲價第一槍!高雄屋主開價全面上揚

2018-12-06

無人出手 京華城意外流標

2018-12-12

雙北使照核發爆量 房市隱憂

2018-12-08

意外!京華城標售案流標收場

2018-12-12

百元高樓便當 黏住101租戶

2018-12-13

選後房市大好? 這項統計揭殘酷真相

2018-12-03

北市六豪宅入手門檻降低 低樓層出現每坪120萬成交價

2018-12-11

京華城流標/兩大原因…潛在買家觀望

2018-12-12

「韓流」發威 中鋼建案熱銷7成

2018-12-09

韓流發威 高雄房市熱起來

2018-12-08

「200萬俱樂部」轉熱 這社區豪宅交易最多

2018-12-07

中鋼高雄建案 二天賣八成

2018-12-09

料中「誰打房誰失去政權」 林正雄估今年建物移轉28萬棟

2018-12-06

京華城下步如何脫標?專家神解:靠神盾局有機會

2018-12-13

捷運古亭 四通八達 生活機能便利

2018-12-08

建商瘋推案建照近10萬戶 學者:過彎加速會翻車

2018-12-13

收租總比定存好?顏炳立:金雞母已下不了金蛋

2018-12-05

興富發啟動轉型 將推文創商場

2018-12-14

看好明年房市 不動產聯盟列四大理由

2018-12-14

為了節稅? 備註親友價一點也不便宜

2018-12-12

北台74建案今年風光完銷 這縣市唯一掛蛋

2018-12-13

台北101租金 攀至每坪4,300元

2018-12-13

北台房市進冷凍庫 成交創新低、燈號連四藍

2018-12-06

房仲業者呼籲政府:房地產租稅特赦拚經濟

2018-12-06

京華城12日開標 戴德梁行:當天才會有人投標

2018-12-10

北市套房交易量欠火候 比高點腰斬還要少

2018-12-10

台中巨蛋地點變變變 房市名嘴:再追就是笨蛋

2018-12-04

台灣跨年最熱門城市 高雄房價最便宜

2018-12-11

台商資金回流豪宅解凍 房仲:未來供需是否平衡待觀察

2018-12-11

京華城標售案爆冷流標 原因有3點

2018-12-12

商品推薦

贊助廣告

留言