親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

最貴停車場和最高底價帝寶 雙雙以流標收場

2018-09-12 17:07:27經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

最貴停車場與最貴帝寶,今日台北地方法院法拍雙雙流拍。位於世貿一館對面、以最貴停車場著稱的土地,標售底價17億元,豪宅帝寶曾以8.7億元刷新最高底價紀錄,如今二拍底價6.96億元,依舊流標收場。

最貴停車場位於信義區信義路五段,總坪數151.9坪,標售底價17億,每坪底價約1119萬;仁愛路豪宅「帝寶」A棟2樓落到二拍,雖然相較一拍底價8.7億元,這次底價6.96元少了1.74億,但價格仍高。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,信義計畫區D1過去有最貴菜園之稱,目前做停車場使用,而幾筆土地中,最近一次標售是在今年四月,得標金額平均每坪僅449.46萬元。

而實價登錄有揭露的價格,信義計畫區最高一坪為929.9萬,在過去房市火熱時期,土地確實有一坪800~900萬的行情,但近年房市下修,目前不動產市場仍處於盤整階段,信義計畫區的土地單價要能衝破千萬,難度頗高。

至於帝寶法拍一案,也是價格過高,而乏人問津。郎美囡分析,這次二拍雖然底價打了八折,但是拆算車位的價格,一坪仍超過300萬,帝寶最高單價是出現在2013年,由河南王王任生取得的每坪298.2萬,當時豪宅市場正熱,但單價也未突破單價300萬、所謂的彭淮南防線。

郎美囡說,檢視過去法拍紀錄,去年四月帝寶E棟13樓歷經三拍,終於以每坪約179萬拍出,這次A棟2樓屬低樓層,每坪價格可能200萬都很難達到。

這兩筆法拍一是全台最貴停車場、另一是全台知名豪宅,但都以底價太高而流標收場,不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,法拍底價的設定會與當初抵押債權設定的金額有關,因此會出現底價高出市場行情許多的情況,而投資方及買方會到法拍市場尋找標的,大多是希望能在法拍市場撿便宜,故往往會在三拍才會有機會得標。

位於世貿一館對面、以最貴停車場著稱的土地,標售底價17億元。 記者陳美玲/攝影
位於世貿一館對面、以最貴停車場著稱的土地,標售底價17億元。 記者陳美玲/攝影
豪宅帝寶曾以8.7億元刷新最高底價紀錄,如今二拍底價6.96億元,依舊流標收場。...
豪宅帝寶曾以8.7億元刷新最高底價紀錄,如今二拍底價6.96億元,依舊流標收場。 記者游智文/攝影

延伸閱讀

成交量前五大 新宅包辦

豪宅新指標案 後市關鍵

新高端建案 有望突圍

北市豪宅出租 快速去化

分享給好友加入udn

相關新聞

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

北台灣房市 掀推案狂潮

2019-01-18

今年北台灣推案估破兆 房價進入僵持戰

2019-01-17

建商避開大選年 北台今年推案恐大爆發

2019-01-17

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

總統大選變數大!建商去年狂推案1.1兆 今年將更驚人

2019-01-17

冠德信義首揭露 每坪190萬

2019-01-17

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

豪宅產品獨特性 銷售關鍵

2019-01-16

房仲:六都家戶購屋比 雙北及台南走升

2019-01-16

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

雙北房價難以負擔 2018家戶購屋比卻逆勢成長

2019-01-16

國家住都中心招募新血 副組長月薪80k起

2019-01-16

殺價就加價賣?高雄家戶購屋比下降 台南爆黑馬

2019-01-16

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

想撿便宜買法拍屋…留意三件事

2019-01-14

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

房產代銷龍頭 南下搶市

2019-01-14

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

4大指標齊揚 房市回暖露曙光

2019-01-12

廠房、廠辦夯 去年全台交易550億

2019-01-11

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

台商回流 商辦、工業地搶手

2019-01-10

顏炳立:貓的市場不會有老虎價格 2019房市認虧保命年

2019-01-09

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

企業拓點 就愛跟著「地王」走

2019-01-08

六都選後房市看好度 南部狂勝雙北市

2019-01-08

六都新建案人氣 高雄狂、台北吊車尾

2019-01-08

房價止跌否? 專家:兩大判斷指標有盲點

2019-01-08

外地人如何懂地段? 一張表讓你秒懂

2019-01-08

台商回台投資激勵 商仲:工業地產需求加溫

2019-01-07

熱門文章

北市精品一條街大崩壞 兩張照讓人不勝唏噓

2019-01-14

大學租屋市場危機快爆了 三張表讓你秒懂

2019-01-18

陸資炒房面臨崩跌 謝金河:韓國瑜注意到了嗎?

2019-01-18

日本人已不敢炒房 謝金河指泡沫調整接下一棒的是他們

2019-01-19

北市房價5年沒漲 專家:南港恐成「跌價重災區」

2019-01-16

首購族也神發威? 專家:重劃區出現詭異狀況

2019-01-13

興富發鄭欽天霸氣喊話:「未來10年再賺1000億」

2019-01-17

花300萬將40年公寓改裝成「飯店級豪宅」 網友驚豔嚇傻

2019-01-16

房價放軟 代銷業接案暴增

2019-01-13

顏炳立:2019年認虧保命年 壯士斷腕時候到了

2019-01-09

看好高雄發大財賣屋喊漲 買家怒砸房仲玻璃洩憤

2019-01-14

北市單一自住稅擬調到0.6% 柯文哲:囤房稅也要調整

2019-01-16

哪裡最愛買新屋? 統計發現新竹一個房市兩個世界

2019-01-15

台商歸國買盤蠢動?掀起「超豪宅戰」

2019-01-16

六都地價 台南漲、新北跌

2019-01-16

餘屋壓力拆彈? 內政部這項統計讓市場吃下「定心丸」

2019-01-13

房市賣壓升 憂恐淪為失速列車

2019-01-13

韓流救不了?高雄85大樓兩飯店法拍沒人投標

2019-01-17

北市豪宅交易熱 兩天賣一戶

2019-01-18

新北店面王爆黑馬 最貴下新莊、最夯在林口

2019-01-11

竹科週邊低總價、小坪數住宅個案夯

2019-01-13

今年北台灣推案估破兆 房價進入僵持戰

2019-01-17

土銀挺危老重建 點綴高雄市容與生態綠廊道

2019-01-14

北台灣房市 掀推案狂潮

2019-01-18

雙北熱門文青宅 最貴8字頭、這裡2字頭

2019-01-19

顏炳立:2019房市...認虧保命年

2019-01-10

女砸200萬裝修換來爆開水管 嚇得只買礦泉水生活

2019-01-19

中市豪宅 每坪衝上80萬元

2019-01-15

全國地價指數公布 連江漲最多、新北跌幅重

2019-01-15

買氣回溫 房市開工量創5年新高

2019-01-13

科學城助攻 台南房市起飛

2019-01-12

量好大!北台「種房子」前三名 都在桃園市

2019-01-10

去年法拍件數 三年新高

2019-01-14

星宇張國煒 添大咖鄰居

2019-01-13

法拍屋低於市價好心動 專家提醒點交才有保障

2019-01-12

屏東一坪漲到百萬元? 六成二民眾反對鬆綁陸資購屋

2019-01-11

去年房市買氣雙北升 桃園最強、高雄不升反跌

2019-01-16

高雄買房熱度增 本地、外地客都相準這三區

2019-01-18

民眾對房市已有定見 連四季民調結果都看跌

2019-01-18

天母SOGO商圈 房價有撐

2019-01-19

商品推薦

贊助廣告

留言