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去年空屋率微降 新北最多待售屋

2018-09-11 00:42:59聯合報 記者翁至威/台北報導

內政部營建署統計,去年空屋率較前年微幅下降。 圖/聯合報系資料照片
內政部營建署統計,去年空屋率較前年微幅下降。 圖/聯合報系資料照片

內政部營建署昨天發布二○一七年低度使用住宅(空屋)及新建餘屋(待售)資訊統計,去年空屋數約八十六點四八萬戶,占全國房屋比率為百分之十點一二,較前年微幅下降百分之○點一;至於待售屋方面,去年第四季全國共七點四五萬戶,以新北市數量最多,桃園市居次。

待售屋方面,營建署表示,六都當中,去年第四季以新北市一點三七萬戶最多,桃園市一點三五萬戶居次,高雄市一點一一萬戶第三。其中桃園市自二○一五年第四季大幅增加,去年接近新北市水準,甚至一度超越新北。

營建署利用地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料,將屋齡五年內、仍維持第一次登記且有銷售可能性的住宅,視為新建餘屋(待售)住宅。營建署指出,可能因為雙北房價居高不下,吸引許多購屋族轉往桃園,建商瞄準大桃園市場,才導致推案量快速上升,待售屋數幾乎要與新北市並駕齊驅。

據統計,六都中共有卅六個行政區待售屋數超過五百戶,其中,又以桃園市中壢區、高雄市左營區、新北市淡水區、新莊區以及高雄市三民區待售屋數最多,餘屋皆超過兩千戶,賣壓最重。

此外,政府利用房屋稅籍資料與台電用電資料,將每年十一、十二月平均用電度數低於六十度的住宅,界定為低度使用(用電)住宅,也就是俗稱的「空屋」。營建署表示,全台空屋比率在二○○九年達百分之十一點四九高峰後,自二○一二年來變動不大,幅度不超過百分之○點二。

觀察雙北空屋情況,以新北市空屋數最多,約十二萬戶,台北市共計約六萬戶,空屋率皆在百分之七左右。高雄市則以十點九萬戶空屋居次。

營建署進一步表示,政府推動包租代管,未來希望能將更多空屋釋出,可作為社會住宅使用。不過,後續能否有效降低空屋數還有待觀察。

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