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雙利空 上月建物移轉量縮

2018-09-02 00:12:38經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

各地政局昨(1)日陸續公布8月建物買賣移轉量,受民俗月與連日大雨影響,目前公布雙北以南的四都,全數較上月、去年同期衰退,其中以台南市衰退幅度最大,月減幅達12.2%,也較去年同期衰退15.6%,台中市月減11.9%居次,桃園市與高雄市分別月衰退11.5%與10.5%。

建物買賣移轉棟數包括新成屋與中古屋交易,每月1日由各地政局公布數據,由於昨日逢周末,僅四都更新8月買賣移轉棟數。其中以台中市移轉2,972棟最多,但較7月3,375棟減少11.9%、年減13.1%,移轉量次大的是桃園市,受惠交屋潮全月達2,928棟,不過依舊月減11.5%、年減4.1%。

經濟日報提供
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至於南部,因連日大雨影響房市買氣,台南市是目前公布的四都中,買賣移轉數量年、月衰退最多者,8月僅1,590棟,月減12.2%、年減15.6%;至於高雄市2,617棟,月衰退10.5%、年減13%。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,8月除了是暑假出遊旺季,南部地區連日豪大雨災情不斷,且更有許多老舊房屋由於豪雨出現漏水,因此在氣候因素下,中古屋成交量也受到影響,且先前已有一波民俗月前趕交屋潮,相對於上個月一片正成長,8月移轉量均呈收斂趨勢。

至於桃園市繼5月重返3,000棟大關以來,8月再度跌破3,000棟,全國不動產桃園南平加盟店店長吳蕙君指出,受民俗月影響,交易量減少,但看屋人潮不減,主因桃園市建設話題不斷,軌道建設和雙北網絡接軌,加上主流三房產品千萬以下即可購入,持續吸引雙北市購屋族移入。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示,今年8月遇傳統民俗月,雖房仲7、8月帶看量不減,民眾看屋情況不弱,但出價、交易多縮手,反映到各都移轉衰退,自住客當道下,多觀望價格能否修正,雙方形成拉鋸。

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