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民俗月將近 房市再起恐怕等到第4季

2018-07-31 12:36:18經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

時序進入第3季,住商機構統計7月交易量,和今年6月相比全台小增3.58%,但若在工作天數考量下,僅堪稱持平。各區域交易量表現,呈現增減不一的狀況,但月增減皆不到一成。房仲業者指出,重劃區讓利收斂,買盤觀望心態濃,緊接著民俗月來臨,買氣再起恐怕要等到第4季。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,5月火力並未延續至6月之後,除市場沒有新亮點吸引買方入手外,選舉、年改等對房市產生負面的變因,也正持續發酵。

綜觀全台交易狀況,今年較去年同期強。徐佳馨分析,今年上半年買方感受價格修正逐漸打底,購屋意願明顯增加,因此前幾個月都有不錯成績,不過因為話題減少,加上降價風趨緩,買方態度保守。

不過徐佳馨指出,下半年值得一提的是,蛋黃區打底後,買氣逐漸加溫,吸引不少換屋族,而在六都表現上,7月分北市、桃園、台南、高雄都呈現微幅成長,新北盤整幅度較大,不過隨著成交量增幅縮小,也可視為下半年一大警訊,不可不慎。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,除了零星因為資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外,議價空間已達到極限,買方雖然期待價格修正,但是事與願違,市場雖無利多,但賣方也無壓力,民俗月將至,本月買氣不旺,若要期待交易量再起,可能得等到第4季。

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