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房市交易冷 五都全部衰退

2018-07-03 01:17:33經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

今年上半年房市交易高峰已過,各地政局近日公布6月買賣移轉棟數,六都之中,台北市、桃園市、台中市、台南市與高雄市出現8%至18%衰退幅度;新北市受板橋新成屋交屋帶動,6月移轉棟數達5,629棟,月增4%,為六都唯一成長。

綜觀6月移轉量,以台南市1,789棟、衰退18.3%最多,台北市雖守住2,000棟大關,但月減16.2%。

經濟日報提供
經濟日報提供
東森房屋研究中心經理于靜芳表示,今年第2季在329檔期、520檔期推案量銜接,4、5月自住客看屋人潮大量出籠,明顯帶動整體民眾購屋氛圍、議價氛圍強勁,也催生5月移轉量噴發,已達上半年最高峰;6月移轉量普遍衰退,反映出5月房市成交表現稍轉弱。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,5月各都買賣移轉的表現頗亮眼,但現在市場以自用買方為主,不似投資、置產型的買方會選擇多個投資標的,因此買氣容易起伏不定,導致買氣不濟、無交屋支撐的情況,跌幅相對加深。

不過,六都上半年移轉量10.3萬棟,較去年同期成長5%,且雙北市蛋黃、蛋白區一致走強,表現優異。房仲業者分析,今年全年可望上看28萬棟。但年底適逢選舉、貿易戰等不確定因素,仍為下半年市場添風險。

根據各地政局統計上半年買賣移轉棟數資料,雙北市買氣回溫明顯,台北市上半年買賣移轉棟數為1.3萬棟,年增約19%,為六都之冠,是2015年以來歷次上半年最好成績。台南市增幅達17%居次;新北市移轉量達2.75萬棟,雖僅成長7.6%,但卻是四年來表現最佳。整體而言,六都上半年移轉棟數達10.3萬棟,較去年同期9.9萬棟增加5%。

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