親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

環狀線通車將至 跌多漲少

2018-06-12 14:34:47聯合晚報 記者游智文/台北報導

捷運環狀線預計明年通車。 圖/聯合報系資料照片
捷運環狀線預計明年通車。 圖/聯合報系資料照片

環狀線第一階段預計今年底完工,明年通車。以往捷運通車前一年,房價多會明顯上揚,但統計實價資料今年首季各站房價,和去年同期相比,卻是跌多漲少,跌幅最重逾一成。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,房市自2014年反轉後,民眾不再追價,房市逐漸轉為買方市場,即便是已通車的精華區捷運站都無法支撐周邊房價,尚未完工的環狀線,更難有通車效應拉抬房價上漲情形出現。

環狀線第一階段從新店大坪林站,行經中和、板橋到新莊新北產業園區站,共14站,目前工程進度已近九成,進入試車階段。

根據永慶房產統計今年各站第一季房價,扣除交易件數過少的橋和站、十四張站後,剩下的12個站,相較去年同期,有九站下跌,僅三站上漲。

年跌幅最多的是新北產業園區站,去年首季均價一坪44.6萬元,今年滑至39.6萬元,一坪下滑5萬元,跌幅11%。

另一下跌較多的是秀朗橋站,今年均價下滑至每坪32.5萬,年跌8%。

永慶房產分析,新北產業園區周邊去年第一季有高價新屋交屋,拉升區域平均房價,若將高價社區排除,去年均價約每坪39.6萬元,和今年差不多,呈現房價平盤整理。

他表示,其他房價下跌站區情況也類似,若非新屋交屋因素,跌幅多在2%以內,近一年房價大致持平。

今年首季三個上漲站區,中和站周邊房價年漲26%,令人驚豔,不過主要是中和站今年1-3月有大量新屋交屋,因此大幅拉抬該區房價。

謝志傑表示,今年環狀線沿線仍有部分站區有交屋潮,未來房價仍是盤整續行,但十四張站可多觀察,該站鄰近新北央北重劃區,由於近小碧潭捷運站、國道三號系統交流道,且緊鄰區域的核心商圈,市場高度看好,之前新北市政府標售土地,吸引眾多上市櫃大型建商出手搶標,隨環狀線通車,預料會出現一波銷售熱潮。

你可能有興趣的文章

西濱快速路 桃園永安至新竹新豐段今通車

核廢料最終貯存點納入新北? 蘇貞昌:專業事情專業判斷

蘇花改大客車不能通是環評承諾?環保署打臉

台版「旅蛙」 帶你暢遊新北景點

分享給好友加入udn

相關新聞

溫和復甦 開工戶數達3年最高

2018-06-19

台灣住宅年漲4.1% 重回中段班

2018-06-19

隆大董座陳武聰 回鍋高市不動產開發公會理事長呼聲高

2018-06-19

全球房價指數 台灣年漲4.1%重回中段班

2018-06-19

豪宅交易谷底翻身 大安區更勝信義區

2018-06-18

委售增、開價跌 大學城房市風光不再

2018-06-17

剛性需求回籠 帶旺買氣

2018-06-16

房市復甦 住宅開工大增逾40%

2018-06-16

潤泰創新董座看房市 買氣會比去年好

2018-06-15

潤泰新:每年推百億元新案

2018-06-15

北台灣新建案供給量 4年新高

2018-06-14

房市回溫榮景 今年前五月新案供給量創四年新高

2018-06-14

潤泰新看好軌道經濟 未來5年辦公室需求增

2018-06-14

看好房市猛推案 北台灣可售戶飆4年新高

2018-06-14

供給大爆發! 北台新建案戶數創四年新高

2018-06-14

西雅圖大咖總部群聚 帶旺住房需求

2018-06-14

謝志長看台灣房市 買賣方拉鋸

2018-06-14

建商進軍美房地產 開紅盤

2018-06-14

達麗董座謝志長:有這兩大支柱 房價怎下得來?

2018-06-13

環狀線通車將至 跌多漲少

2018-06-12

大樓落成南山人壽不搬入 杜英宗說因為這原因

2018-06-12

房市有沒有變好? 皇翔老董廖年吉:老樣子

2018-06-12

皇翔廖年吉:近期成交增溫 後續房市緩步回升

2018-06-12

房市平穩成長 建商轉趨樂觀

2018-06-11

甲山林砸30億蓋售樓總部 祝文宇:改變民眾購屋模式

2018-06-11

去年業主讓利開紅盤 甲山林:新案消化要以買方為號召

2018-06-11

建商轉樂觀 興富發董座:房價沒有理由突然往上

2018-06-11

房市買氣回籠 鄉林董座賴正鎰:好久沒聽到電話響

2018-06-06

走過房市低潮 賴正鎰:現在聽到電話響就很爽

2018-06-06

王光祥談房市…高持有稅抑制買氣

2018-06-06

華固:春江水暖鴨先知 止跌領頭羊是這類產品

2018-06-05

全台土地交易額 Q1減三成

2018-06-05

財經觀點/房貸逾放比走升 賣壓恐將湧現

2018-06-04

台灣金聯推88筆平價宅 北部占逾5成

2018-06-04

全國土地交易 今年首季年減27%

2018-06-04

建商搶地是假象? 首季全國土地交易減少三成

2018-06-04

港人愛台房/三族群置產主力 青睞北中桃

2018-06-02

外銀房貸龍頭:港人來台買房大增

2018-06-02

房市熱 六都交易增36%

2018-06-02

房仲業統計 北市房市交易增37%

2018-06-01

熱門文章

「神才賣得掉」 新北喜凱亞渡假村217戶空十年賣不掉

2018-06-14

銀行看衰? 雙北首季房貸成數下降

2018-06-12

建築融資大鬆綁 房市7,000億活水來了

2018-06-15

達麗董座謝志長:有這兩大支柱 房價怎下得來?

2018-06-13

彭淮南防線突破了 冠德信義每坪開價破300萬元

2018-06-14

李婉鈺名下資產 台北最凶宅下殺1,200萬二拍

2018-06-13

新竹房市有多強? 看這兩張表就明白

2018-06-15

連五年全市最低 北市萬華區總價最親民

2018-06-19

小資族買法拍屋 6步驟 一次就上手

2018-06-11

新竹好威 平均薪資稱霸六都、房市買氣嚇嚇叫

2018-06-11

建商進軍美房地產 開紅盤

2018-06-14

供給大爆發! 北台新建案戶數創四年新高

2018-06-14

雙北中古屋人氣旺 中山、中和交易最多

2018-06-15

豪宅交易谷底翻身 大安區更勝信義區

2018-06-18

十間熱門大學住宅出售潮比一比 逢甲2,853間最多

2018-06-17

天母知名豪宅法拍超慘烈 拍賣七次、破盤價標出

2018-05-24

建商玩真的! 住宅開工量衝三年最高

2018-06-19

買到高點看破出場 新莊高價宅爆賠售潮

2018-06-12

從150萬降到7字頭 天母豪宅建案腰斬求售

2018-06-08

委售增、開價跌 大學城房市風光不再

2018-06-17

亞洲新灣區特貿三招商 力邀國內外企業投資高雄

2018-06-18

環狀線通車將至 跌多漲少

2018-06-12

台灣金聯推雙北蛋白區平價宅 北投3房不到700萬

2018-06-06

潤泰創新董座看房市 買氣會比去年好

2018-06-15

全球房價指數 台灣年漲4.1%重回中段班

2018-06-19

大樓落成南山人壽不搬入 杜英宗說因為這原因

2018-06-12

買房遇到房仲話術怎麼做? 網友靠這幾招秒破解

2018-05-28

謝志長看台灣房市 買賣方拉鋸

2018-06-14

簽約與議約有何不同?

2018-06-13

房市平穩成長 建商轉趨樂觀

2018-06-11

台中商圈店面 身價鍍金

2018-06-17

大學城高報酬已是夢! 這三所大學投報率竟比行政區還低

2018-05-29

潤泰新:每年推百億元新案

2018-06-15

青埔首季有人慘賠有人大賺742萬 關鍵在這裡

2018-05-30

北市首創房市紅藍燈 一眼看懂房市景氣

2018-06-16

西門町 再現百萬店租

2018-06-09

蝸居房東注意 單層住宅隔6間須申報列管

2018-06-10

北市蟻居族好心酸...一坪大房間最高月租9K

2018-05-21

薪資增加難追房價 台北連三個月價量俱跌

2018-05-28

高雄低價宅 躍交易主流

2018-06-10

商品推薦

贊助廣告

留言