親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

璞園董座:房市要盤多久 年底選舉是關鍵

2018-05-23 12:09:25經濟日報 記者游智文╱即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影
國內前五大代銷、璞園建築董事長李忠恕表示,房市已經落底,但會盤整多久,要看政府政策,今年年底選舉是重要關鍵。

璞園建築團隊昨(22)日與寶徠建設舉行媒體茶會,宣布入股寶徠並參與經營,寶徠已公告由璞園建築副董事長林瑞山,擔任新任總經理,未來寶徠將轉型為房地產綜合服務商,與璞園合作推案,並切入金門、廈門觀光事業。

李忠恕表示,璞園與寶徠三年前即已合作,寶徠在青埔推出的寶徠花園廣場,璞園即投資35%。由於寶徠在高端產品建立口碑,璞園則擁有建築、營造、房仲、物管一條龍業務,未來可發揮一加一大於二綜效,因此決定進一步成為策略合作伙伴。

對於未來房市,李忠恕表示,房市已經落底,但要盤整多久不知道。放眼亞洲,東京、馬尼拉、曼谷等城市,房價都在漲,只有台灣在跌價,關鍵就在於政府的房產政策以及兩岸關係。

李忠恕表示,這一波房市多頭會反轉,主要是因為馬英九執政時期推出一連串打房政策,現在雖然已經有些鬆綁,但是「天花板」還是沒打開,包括豪宅限貸令,豪宅稅等。天花板不打開,房市短期要回復熱絡就不容易。

李忠恕舉例,過去2,000萬元,貸款八成,可以買一億房子,現在受限貸款成數,頂多只能買6,000萬的房子。銀行利率這麼低,有錢人誰不想換一間好房子,但政策不改,這些人也只能繼續觀望。

陸客不來,影響也比想像要大,李忠恕表示,他一位開設鐵板燒的朋友,本來一年可做1,000萬,現在只剩600萬。有位開餐廳的朋友跟他說生意少了兩成,他覺得奇怪,朋友又沒做陸客生意,為什麼也會少? 原來朋友的客人大多是做陸客生意,陸客少,朋友生意不好,他也連帶受影響。

李忠恕表示,目前情況來看,今年第3季、第4季交易量應會放大,但實際發展還得看年底縣市長選舉政策變化,看政府對房市是不是會進一步放鬆,拋出牛肉。至於兩岸關係,選前看來不會有什麼改變,市場還盛傳今年8月大陸連自由行也要限制,如果這樣情況會更慘,但或許選舉之後會有改善機會。

你可能有興趣的文章

寶徠引資璞園 加速轉型

SBL冠軍賽/張宗憲關鍵三分球 富邦出奇招延長戰線

SBL冠軍賽/璞園飆14三分彈 2:1領先富邦

SBL冠軍賽/戴維斯轟5記三分球 璞園奪系列賽首勝

分享給好友加入udn

相關新聞

溫和復甦 開工戶數達3年最高

2018-06-19

台灣住宅年漲4.1% 重回中段班

2018-06-19

隆大董座陳武聰 回鍋高市不動產開發公會理事長呼聲高

2018-06-19

全球房價指數 台灣年漲4.1%重回中段班

2018-06-19

豪宅交易谷底翻身 大安區更勝信義區

2018-06-18

委售增、開價跌 大學城房市風光不再

2018-06-17

剛性需求回籠 帶旺買氣

2018-06-16

房市復甦 住宅開工大增逾40%

2018-06-16

潤泰創新董座看房市 買氣會比去年好

2018-06-15

潤泰新:每年推百億元新案

2018-06-15

北台灣新建案供給量 4年新高

2018-06-14

房市回溫榮景 今年前五月新案供給量創四年新高

2018-06-14

潤泰新看好軌道經濟 未來5年辦公室需求增

2018-06-14

看好房市猛推案 北台灣可售戶飆4年新高

2018-06-14

供給大爆發! 北台新建案戶數創四年新高

2018-06-14

西雅圖大咖總部群聚 帶旺住房需求

2018-06-14

謝志長看台灣房市 買賣方拉鋸

2018-06-14

建商進軍美房地產 開紅盤

2018-06-14

達麗董座謝志長:有這兩大支柱 房價怎下得來?

2018-06-13

環狀線通車將至 跌多漲少

2018-06-12

大樓落成南山人壽不搬入 杜英宗說因為這原因

2018-06-12

房市有沒有變好? 皇翔老董廖年吉:老樣子

2018-06-12

皇翔廖年吉:近期成交增溫 後續房市緩步回升

2018-06-12

房市平穩成長 建商轉趨樂觀

2018-06-11

甲山林砸30億蓋售樓總部 祝文宇:改變民眾購屋模式

2018-06-11

去年業主讓利開紅盤 甲山林:新案消化要以買方為號召

2018-06-11

建商轉樂觀 興富發董座:房價沒有理由突然往上

2018-06-11

房市買氣回籠 鄉林董座賴正鎰:好久沒聽到電話響

2018-06-06

走過房市低潮 賴正鎰:現在聽到電話響就很爽

2018-06-06

王光祥談房市…高持有稅抑制買氣

2018-06-06

華固:春江水暖鴨先知 止跌領頭羊是這類產品

2018-06-05

全台土地交易額 Q1減三成

2018-06-05

財經觀點/房貸逾放比走升 賣壓恐將湧現

2018-06-04

台灣金聯推88筆平價宅 北部占逾5成

2018-06-04

全國土地交易 今年首季年減27%

2018-06-04

建商搶地是假象? 首季全國土地交易減少三成

2018-06-04

港人愛台房/三族群置產主力 青睞北中桃

2018-06-02

外銀房貸龍頭:港人來台買房大增

2018-06-02

房市熱 六都交易增36%

2018-06-02

房仲業統計 北市房市交易增37%

2018-06-01

熱門文章

「神才賣得掉」 新北喜凱亞渡假村217戶空十年賣不掉

2018-06-14

銀行看衰? 雙北首季房貸成數下降

2018-06-12

建築融資大鬆綁 房市7,000億活水來了

2018-06-15

達麗董座謝志長:有這兩大支柱 房價怎下得來?

2018-06-13

彭淮南防線突破了 冠德信義每坪開價破300萬元

2018-06-14

李婉鈺名下資產 台北最凶宅下殺1,200萬二拍

2018-06-13

新竹房市有多強? 看這兩張表就明白

2018-06-15

十間熱門大學住宅出售潮比一比 逢甲2,853間最多

2018-06-17

連五年全市最低 北市萬華區總價最親民

2018-06-19

小資族買法拍屋 6步驟 一次就上手

2018-06-11

新竹好威 平均薪資稱霸六都、房市買氣嚇嚇叫

2018-06-11

建商進軍美房地產 開紅盤

2018-06-14

供給大爆發! 北台新建案戶數創四年新高

2018-06-14

雙北中古屋人氣旺 中山、中和交易最多

2018-06-15

豪宅交易谷底翻身 大安區更勝信義區

2018-06-18

天母知名豪宅法拍超慘烈 拍賣七次、破盤價標出

2018-05-24

建商玩真的! 住宅開工量衝三年最高

2018-06-19

買到高點看破出場 新莊高價宅爆賠售潮

2018-06-12

從150萬降到7字頭 天母豪宅建案腰斬求售

2018-06-08

委售增、開價跌 大學城房市風光不再

2018-06-17

亞洲新灣區特貿三招商 力邀國內外企業投資高雄

2018-06-18

環狀線通車將至 跌多漲少

2018-06-12

台灣金聯推雙北蛋白區平價宅 北投3房不到700萬

2018-06-06

潤泰創新董座看房市 買氣會比去年好

2018-06-15

全球房價指數 台灣年漲4.1%重回中段班

2018-06-19

大樓落成南山人壽不搬入 杜英宗說因為這原因

2018-06-12

買房遇到房仲話術怎麼做? 網友靠這幾招秒破解

2018-05-28

謝志長看台灣房市 買賣方拉鋸

2018-06-14

簽約與議約有何不同?

2018-06-13

房市平穩成長 建商轉趨樂觀

2018-06-11

台中商圈店面 身價鍍金

2018-06-17

大學城高報酬已是夢! 這三所大學投報率竟比行政區還低

2018-05-29

潤泰新:每年推百億元新案

2018-06-15

青埔首季有人慘賠有人大賺742萬 關鍵在這裡

2018-05-30

北市首創房市紅藍燈 一眼看懂房市景氣

2018-06-16

台北 三熱區現低接買盤

2018-06-17

西門町 再現百萬店租

2018-06-09

高雄 蛋黃區詢問度增加

2018-06-17

蝸居房東注意 單層住宅隔6間須申報列管

2018-06-10

北市蟻居族好心酸...一坪大房間最高月租9K

2018-05-21

商品推薦

贊助廣告

留言