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全台建物拍賣 上季增7%

2018-05-05 01:28:45經濟日報 記者郭及天/台北報導

根據內政部資料,今年第1季全台建物拍賣移轉為1,231件,年增7.1%,雖仍低檔徘徊,卻是三年來同期最大量,業者認為近年來有建商和法人因資金周轉不靈,持有標的流入法拍,在供給增加下,拍賣移轉量也因而提升。

根據內政部資料顯示,首季台北市及新北市拍賣移轉年增率分別為5.3%、17.8%,不過桃園年增率則逾八成。房地產業者認為,目前一年全台拍賣移轉約在5,000件以內,與2003年、2004年一年超過5萬件,2008年金融海嘯時超過2萬件相較仍處於低檔水準,不過連三年緩步增加,也反應房市反轉以來漸有資產持有者不堪房價下跌、財務狀況不佳,使拍賣移轉件數增加。

大家房屋企研室主任郎美囡指出,台灣長年處於低利環境,加上房市經過十多年多頭,持有財務體質都不錯,即使出了問題,也容易在成屋市場找到買家,因此法拍未出現爆量,不過因為景氣不佳,近年來有建商和法人因資金周轉不靈,景氣不佳,對於經營者來說,壓力遠勝於一般民眾,持有標的流入法拍,在供給增加下,拍賣移轉量也因而提升。

除拍賣移轉棟數緩增,在法拍屋供給上也大幅拉升,根據寬頻房訊統計顯示,雙北首季法拍屋待拍件數或新流入法拍的一拍件數都創近年新高,台北市新流入法拍176件、年增24%,新北市新增261件、年增43%。

經濟日報提供
經濟日報提供

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