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六都房市 中價區買氣最熱

2018-05-02 01:13:58經濟日報 記者游智文/台北報導

圖/聯合報系資料照
圖/聯合報系資料照

預售市調顯示,首季六都中價位區買氣全面回升,北市較去年同期成交量增加4.8倍,台中增加6.8倍,新北市中價區也增加3.1倍,高雄更增加高達48倍,但高價區仍偏冷,北市減四成,台中減六成。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,市況顯示,除了部分因稅務和個人資產規劃者,多數的高資產族對房市景氣仍有疑慮,仍在觀望,自住客則已明顯回到市場。

經濟日報提供
經濟日報提供
國泰建設近日發布今年首季國泰房地產指數,相較上一季,整體預售市場價跌量穩,相較去年同季,則呈價穩量增格局。

業者進一步分析,各地高高價區仍在盤整,交易量主要靠中低價位區撐盤。

台北市部分,大安、信義、中正、松山、中山等五區,今年首季交易量較上季減少四成,房價也下跌約一成到每坪96萬元。

新北市高價區永和、新店、板橋、中和、三重等,交易量較去年雖增加九成,但季減近六成,房價也下跌約一成;台中高價區西屯、南屯房價小跌,交易量較去年同期也減少逾六成。

各地中低價區今年首季都有不錯表現。台北市中價區士林、南港、內湖, 目前推案均價1坪約70萬元,比市中心高價區1坪便宜26萬元,首季交易量較去年同期增加4.8倍。

北市低價區大同、萬華、北投、文山,目前推案均價每坪58萬元,首季交易量也較去年同期增加約二倍。

新北中價區新莊、汐止、蘆洲、土城,今年首季推案均價1坪39萬元,不僅較去年同期略漲,交易量也去年同季增加三倍。淡水等外圍低價區首季房價上漲15%,交易量較去年同期增加四成。

台中中價區北區、北屯、西區,房價持平,今年首季交易量為去年同期的6.8倍。

高雄中價區,包括鳳山、鹽埕、三民、鳥松等,因為之前交易量基期低,今年首季較上季大增38倍,較去年同期也增加48倍。

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