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降價奏效 北台灣建案銷售首見回升

2018-02-22 14:40:45聯合晚報 記者游智文/台北報導

北台灣可售戶數與銷售率同步中止連三年下挫。 記者游智文/攝影
北台灣可售戶數與銷售率同步中止連三年下挫。 記者游智文/攝影

市調統計,2017年北台灣建案可售戶數4.58萬戶,銷售率約37%,可售戶數與銷售率同步中止連三年下挫,回復成長。宜蘭、新北銷售表現較好,北市大安、中正蛋黃區表現搶眼,平均銷售率超過五成,主要是建案普遍降價。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,市調顯示房市正在脫離谷底,惟上升的幅度相當緩慢,預期修正期還有一段時間。

根據住展雜誌統計,2017年北台灣新建案總規畫戶數約6.86萬戶,扣除地主戶、建商保留戶等回分戶,可售戶數約4.58萬戶,較2016年增加3146戶。

銷售部份,去年累計售出約1.7萬戶,剩餘約2.8萬戶,平均銷售率約37.8%,可售戶數與銷售率都是2014年以來首度成長。

台北市去年共釋出3548戶,剩餘2385戶未賣出,銷售率約32.7%,是去年銷售率最低的縣市,主要是萬華、大同、南港等蛋白區銷售表現差強人意,平均銷售率均不到二成。

何世昌表示,去年北市賣得最好的地方是大安區和中正區,平均銷售率均超過五成,第三高是松山區,平均銷售率約38%,賣得相對較好的主因,除了建案普遍讓利,吸引買方出手外,因位處於市中心,買方接手意願較高也是原因之一。

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