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北市買房 15年不吃不喝

2018-01-31 23:09:20聯合報 記者潘姿羽/台北報導

營建署發布105年度第4季房價負擔能力指標,其中,台北房價所得比為15.18倍,...
營建署發布105年度第4季房價負擔能力指標,其中,台北房價所得比為15.18倍,也就是15年多不吃不喝才買得起房。 圖/聯合報系資料照片

內政部營建署昨天發布去年第三季房價所得比,儘管全國與六都均較上季略減,亦即房價負擔能力提升,但台北市與新北市分別仍高達十五倍與十二倍;營建署坦言,雙北市房價負擔能力屬「過低」等級。

營建署發布的房價負擔能力指標統計,涵蓋房價所得比與貸款負擔率二項指標,房價所得比為「中位數住宅總價」除以「家戶年可支配所得中位數」,代表須花多少年的可支配所得,才能買到一戶中位數住宅的總價,數值越高、表示房價負擔能力越低,外界常以「不吃不喝多少年才買得起房」來看待此指標。

營建署統計,去年第三季全國房價所得比為九點二二倍,較上季小幅減少○點二四倍;觀察長期全國房價所得比變化,近十五年來呈現上揚趨勢,尤其在二○一二、二○一三年走勢較陡,但隨著房市走緩,近幾季不僅成長平緩,最新一季的房價所得比更是全國與六都均呈下跌。

雙北市房價全台之冠,儘管房價所得比倍數均較上季略減,但台北市仍達十五點一二倍, 台北市民必須十五年完全不動用可支配所得,才能買到房子;新北市雖然情況不如台北市險峻,房價所得比還是高達十二點四八倍。

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