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屋比:去年房仲業務 平均每2個月成交1件房屋

2018-01-05 11:37:18經濟日報 記者郭及天╱即時報導

去年房市交易量可望有近一成回溫,也帶動低迷的房仲從業人員數量回升,內政部統計顯示,12月受僱不動產經紀業從業人員為4.46萬人,連五個月上揚,不過推估去年平均每個經紀人員成交僅6.1件,不到過去高峰時的四成。

屋比房屋比價平台根據內政部資料統計顯示,這一波三年的房市不景氣,包括受僱的不動產經紀人和營業員,兩者合計從2014年底的 4.92萬人,減少至去年最低約4.35萬人,等於這波房市不景氣有5,000多人退出市場,約減少12%。不過自去年第2季以來,從業人員已緩步增加約1,000人,去年底的從業人員數量更創17個月來新高,與過去幾年房仲不斷縮編或業務人員不敢投入市場的市況,明顯有所轉變,顯示房市回溫讓不少重業人員回流市場。

若以每位紀經人員平均每年可成交件數來看,去年平均為6.1件,等於約二個月才能成交一件。雖然平均每人成交量比2016年房市最低迷時的5.5件稍增加,大約回到2015年的水準,不過與2011年以前多每年多能超過十件,2009年甚至高達15.9件相較,「僧多粥少」的現況,業務人員仍然相當艱困。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,去年房市交易回溫,買賣移轉量也僅約27萬棟上下,與過去平均約37萬件相較,仍有不少差距,今年房市量能雖可能再進一步提升,但要回到過去榮景恐怕不易,從業人員仍要有長期抗戰的準備。這幾年房市低迷,房仲業高工時、低回報的情形一直無法明顯改善,許多仲介仍需靠兼差才能度日。

房仲房市

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