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去年12月房市風向球退回藍燈 新建案量減

2018-01-04 12:40:44中央社 台北4日電

代表北台灣新建案市況的住展風向球,2017年12月總分為30.6分,月減2.9分,燈號退回代表谷底衰退的藍燈。住展雜誌分析,主因為新建案市場步入淡季,業者推案量減且成交量下滑。

2017年12月住展風向球退回藍燈,中止連續2個月黃藍燈。風向球六項統計指標中,預售屋與新成屋新供給量、成交組數等項目分數下滑,另議價率與來人組數則持平。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,12月推案量急速減少,預售屋推案量不到新台幣200億元,單一案量達10億元以上的指標案為北市松山「中工耘翠」、桃園「德友極」與「合展好市」、中壢「宜雄瓏耀」、新豐「站前學府」。

成屋案新增供給量則約有600戶,單一案量達10億元以上的指標案有大同區「心中山」、中山區「廣宇雋朗」、萬華區「玖原王冠」、三重區「東利八方」等。

何世昌指出,新推案動能降低,但近期釋出廣告的建案表現不差,週來客達百組的建案大有人在,尤其廣告與促銷活動對拉攏新來客的效果顯著,再加上多出一週假日,因此建案廣告量明顯放大,12月廣告批數增至約2.3萬批,較11月增加近22%。

來人與成交組數方面,12月上旬平均來人衰退,中下旬因天氣不錯和3天連假,來人量止跌回升,全月與11月維持相同水準。

以外界最關注的台北市房市,呈現「外乾中強」的市況,市中心蛋黃區建案除豪宅外普遍賣得不錯,蛋白區仍冷清。北市蛋黃區小宅相當搶手,許多小坪數建案最快賣完,只剩下中、大坪數房型,可見蛋黃區小宅熱襲捲各案場,買方承接的力道不弱。

建案預售屋蛋黃區小宅房市

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