親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

屋主讓價拚現金 年底房市報佳音

2017-12-29 11:12:27經濟日報 記者游智文╱即時報導

年底是傳統購屋旺季,不少屋主把握年前買氣,讓價換成交,抱現金過年。 聯合報系資料...
年底是傳統購屋旺季,不少屋主把握年前買氣,讓價換成交,抱現金過年。 聯合報系資料照
台灣房屋地產集團統計旗下12月交易價量變化,相較上月量增價修,七都合計量增6%,價跌0.6%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,年底是傳統購屋旺季,買方積極度增加,第4季帶看量和出價率較上季增加三成,不少屋主把握年前買氣,讓價換成交,抱現金過年,因而和上月相較也呈現價修格局。

觀察成交區域表現,台北內湖,新北三重,台中北屯等中價位區的中價位產品買氣增,張旭嵐表示,不只首購族,有能力買新買好的換屋族群增加,趁價修之際,上調看屋總價帶,然後再大幅砍價至預算範圍,因此今年成交產品的單價也有略升趨勢。  

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園12月多換屋族群出籠購屋,桃園地區平均購屋總價在1,300~1,400萬元,相較上月總價預算增加300~400萬元,交易熱區以桃園區、八德區、中壢區、平鎮區。

新竹地區交易以新竹市為主,平均購屋總價在1,100~1,200萬元,相較上月總價預算增加200~300萬元,以3~4房住宅產品為主,與上月小宅產品相比,12月平均單價相對降低。

觀察全年表現,而今年整年和去年相較,買氣回溫最多的是新北17.7%,台北13.2%,桃園也有12.5%,價格則呈現北漲南跌的現象,其中以桃園價增最高,台南高雄微跌4.1%和3.3%,整體對去年量漲10.7%,價增2.7%。

今年的價格北增南跌,主要因為北部房市去年漲跌受政策性影響較明顯,南部遲至今年才反應,不過震盪幅度有限,整體價量也都較去年有回溫。

張旭嵐表示,2017年房市交易量比去年明顯增加,價格也維持在底部盤整,加上房貸利率仍走低,銀行向購屋者殷勤招手,購屋房貸門檻鬆,有助首購進場,2018年整體房市交易量顯得審慎樂觀。

房市換屋

你可能有興趣的文章

房仲:降價屋帶看量 比未降價物件多五倍

分享給好友加入udn

相關新聞

新建案讓利 亮出新賣點

2018-09-24

六都空屋率 新北土城4.55%最低

2018-09-23

那瑪夏、萬里每3戶1空屋 六都比率最高

2018-09-23

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-22

高樓層景觀豪宅 搶手

2018-09-22

華固天鑄銷售14億 擠進前三

2018-09-22

房市回溫? 央行:還要看

2018-09-21

大咖掃樓 北市豪宅熱起來

2018-09-21

鬼月交屋清淡 8月新承做房貸月減43億元

2018-09-21

跨海看屋 私人飛機接送

2018-09-21

房市928檔推案 五年最高

2018-09-21

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

推案火力大火轉文火?928檔推案量減至1,440億元

2018-09-20

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

看跌房價上升至48% 平盤整理格局恐變盤

2018-09-19

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

影/房市回溫? 月入12-16萬族群購買意願增1成

2018-09-18

8月買賣移轉重摔 房仲:烏雲後有陽光

2018-09-18

東京房價穩定上升 築地市場周邊看漲

2018-09-18

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

雙北公職人員購屋增 首選新店

2018-09-18

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

第3批地上權招標 台中干城重畫區最受矚目

2018-09-17

高價熱銷建案 品牌力、小坪數吸引自住客

2018-09-17

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

南台灣店面翻轉 由觀光商圈轉進區域型店面

2018-09-16

陶朱隱園亮相 引爆超豪宅戰

2018-09-15

台資回流…坪價200萬成交案 倍增

2018-09-15

陶朱隱園陽台50坪 相當一戶住宅

2018-09-15

全球房價漲幅 台灣排名24

2018-09-15

前7月核發建照數年增一成 學者:不代表回溫

2018-09-14

壽險資金多到爆 接下來搶這兩筆不動產?

2018-09-14

今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元

2018-09-13

豪宅行情墊高 挑戰彭淮南防線

2018-09-13

最貴停車場和最高底價帝寶 雙雙以流標收場

2018-09-12

去年建物交易 新北市比率最高

2018-09-12

ONE PARK信義聯勤揭露了 未突破彭淮南防線

2018-09-12

19歲首付19萬 興富發瞄準年輕人推「隨齡付」

2018-09-12

熱門文章

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

高雄市內人口北移明顯 楠梓是「市內移民」熱門區域

2018-09-23

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

銀行推以房養老 央行除路障

2018-09-20

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

六都空屋率最低竟是土城 調查結果令人意外

2018-09-23

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

三風險兩個舊觀念 以房養老推不動

2018-09-20

難怪有人三餐吃泡麵!北市購屋平均每月房貸近6萬元

2018-09-21

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

健全以房養老制度 可借鏡香港

2018-09-20

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-22

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

今年最貴豪宅換人坐 大安森林公園重返榮耀

2018-09-21

兆元寬限期炸彈 房仲:行庫展延只是延後引爆

2018-09-19

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

雙北新案 轉向高價主義

2018-09-21

新建案讓利 亮出新賣點

2018-09-24

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成

2018-09-11

住宅補貼超熱門 107年申請戶數逾8萬

2018-09-19

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

高價熱銷建案 品牌力、小坪數吸引自住客

2018-09-17

北台928推案火力弱 雙北主攻中小坪數

2018-09-20

大台北上半年 8捷運交會站 房價上漲

2018-09-18

台鐵局當土地公 都更分回戶挹注營收

2018-09-19

高雄果貿建案 低價大戰開打

2018-09-16

南台灣店面翻轉 由觀光商圈轉進區域型店面

2018-09-16

商品推薦

贊助廣告

留言