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京阪房地價格緩漲 房市可望續揚

2017-12-13 07:33:41經濟日報 記者郭及天/台北報導

日本東京及大阪地價房價仍在緩步上漲,根據日本國土交通省最新公布標準地價,東京23區的住宅用地地價全面上漲,大阪市內對住宅大樓需求強烈的北區、福島區等最高漲幅超過5%,京都商業用地上漲率則是日本全國最高。

日本信義社長何偉宏指出,地價上漲連帶會反映在房價上,對於已在日本置產客戶來說,物件尚未出售就不會有匯損問題,從現況及未來趨勢推估,日本主要都市區房市可望持續上揚。

根據東京KANTEI統計顯示,日本主要城市房價多在2013至2015年快速上漲,近二年呈緩步上漲格局,以主流70平方公尺(約21.17坪)的住宅產品,東京23區今年7月平均總價為5,326萬日圓(約新台幣1,438萬元),與去年同期相較上漲0.9%,其中都心六區為7,286萬日圓(約新台幣1,967萬元),年漲約1.4%;大阪市平均總價為2,871萬日圓(約新台幣775萬元),年漲約0.3%。

日本信義表示,海外置產地點還是以該國主要城市為主,因此目前多數客戶聚焦在東京和大阪兩地。

地價日圓房價海外置產

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