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民眾想買台塑牌透天厝 希望恐落空

2017-12-03 00:34:34聯合報 記者潘羿菁/台北報導

房市景氣不佳,台塑與日商旭化成房屋合作日式透天厝計畫宣告暫緩。圖中為台塑在林口打...
房市景氣不佳,台塑與日商旭化成房屋合作日式透天厝計畫宣告暫緩。圖中為台塑在林口打造的精緻豪華樣品屋,外觀採用大量透光材質,屋頂高起處是電梯機房。 本報資料照片

房市景氣不如預期,台塑與日商旭化成房屋合作日式透天厝計畫宣告暫緩。台塑高層坦言,這兩年房市交易不活絡,餘屋量仍偏多,恐怕會讓透天厝銷售難推動,才會決定暫緩進軍營造業計畫。

台塑高層表示,這項決定日前已取得合作夥伴旭化成房屋同意。換言之,民眾想買台塑牌透天厝希望恐落空。

看準台灣民眾對日式建築接受度高,台塑三年前從日本引進鋼骨與輕發泡水泥工法與材料,當時宣布砸下二億元投入「住宅新事業研究開發計畫」,打算與日本旭化成旗下旭化成房屋公司合作興建「精緻透天住宅」。

台塑最高顧問李志村曾說,集團已故創辦人王永慶反對公司炒地皮,因此台塑進軍透天住宅開發業,是只想蓋房,而不炒房;要蓋好宅,而不蓋豪宅。台塑也表示,日本建材具有輕量、隔熱與保溫功能等,同時,精緻工藝並搭配廿年結構保固,極具有吸引力。

隨著時代變遷,年輕家庭對於隱私權相當重視,但同時必須照顧家裡長輩,多半折衷方式為就近買一戶以方便照料,而透天厝可按照樓層打造不同世代生活空間,為確保擁有不打擾空間,旭化成房屋在設計內部結構花了不少心思。

當時台塑內部估計,二○一一年全台共有五萬七千棟透天厝,依日本經驗估算,台灣應該有八萬棟胃納量,足見該市場的潛在商機。

為要推廣日式透天厝概念,台塑在林口斥資八千多萬元打造精緻豪華樣品屋,不用主動打廣告立即有民眾慕名申請參觀,當時最大特色是內部裝置一部電梯,可供行動不便長者上下樓,光是電梯,要價逾七十萬元。

當時市場預估,每坪造價約廿六至廿七萬元。一時間「台塑牌」透天厝成功創造市場話題,台塑表示,曾有林口地主參觀後十分滿意,想要立即買下樣品屋。

從樣品屋興建完工開放參觀至今歷經兩年,根據台塑與旭化成房屋當初協議,雙方合作必須在今年底確定下一階段計畫。不過,台塑日前內部評估,目前整體房市景氣不如預期,閒置空屋數量仍多,民眾現有物件選擇性多、議價空間大,恐排擠到透天厝交易空間,最後拍板暫緩進軍營建業。

台塑表示,樣品屋開放參觀到今年底為止,後續如何運用樣品屋將再做檢討。

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