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改實坪制 「恐怕連房仲都說不清楚」 07:14

住展:餘屋賣壓愈來愈重

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2017-08-08 07:17:55 經濟日報 記者陳美玲/台北報導

圖為淡海新市鎮。 報系資料照
圖為淡海新市鎮。 報系資料照

近期不少建案出現出清價搶市。房產專家表示,這波房市反轉,手中有龐大餘屋的大型建商帶頭下殺,希望快速回收資金;但以目前市況,近三年住宅使用執照每年逾9萬戶,且去年房市剛進入大量交屋期,建商勢必加大讓利幅度,才有望吸引買方。

住展雜誌企研室經理何世昌指出,這波房市從2014年開始反轉,但因市場低利率,市場呈現緩慢盤跌情況。觀察內政部數據,近三年來,代表新增供給指標的全台使用執照核發量每年仍超過9萬戶、逼近10萬大關,加上桃園、淡海新市鎮等多個重劃區剛進入龐大交屋階段,接下來市場餘屋賣壓將會愈來愈重。

房產專家指出,目前房市讓利情況只能算從「點」擴大成「線」,還沒擴大成「面」。

淡海新市鎮

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