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美20大城房價 穩定上揚

2017-06-28 01:35:26經濟日報 編譯謝汶均/綜合外電

衡量全美20大城房價的標普CoreLogic C 20大城市房價指數,4月時穩定上揚,主因是美國房市正處於需求穩定、但供給短缺的情況。

標普CoreLogic C指出,4月的20大城房價指數較去年同期上升5.7%,略低於市場預期的5.9%。全國房價指數在4月也比去年同期上揚5.5%,漲幅稍低於分析師預測的5.9%,但高於3月的5.8%。

彭博資訊指出,可售屋短缺,特別是價格較低廉的房屋,是房價穩定上漲的主要驅動力。

房價上漲讓屋主的資產負債表更好看,卻也導致口袋較淺的買主不敢買房,因為薪資的漲幅還未跟上房價漲幅,首次購屋族的購屋意願尤其受到衝擊。

與此同時,由於就業機會增加,加上房貸利率低廉,市場對房屋的需求因此仍十分健全。

標普指數委員會主席布里澤(David Blitzer)說:「需求正大於供給,財務方面也能負擔,現在已經沒有任何因素會壓抑房價了。」

房貸利率

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