親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市特搜/亞太辦公室租金 澳洲漲幅最亮眼

2017-06-10 13:45:30聯合晚報 記者游智文/台北報導

國際不動產顧問公司萊坊調查顯示,近一年來,亞太地區以澳洲辦公室租金表現最亮眼,雪梨、墨爾本兩大城市租金年漲幅都在8%以上,布里斯本、伯斯也上漲3%。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,澳洲的四大城市租金表現亮眼,主要是因為強勁的需求以及未來新增供給少,促進市中心的A級辦公室租金持續穩定上揚。

其中雪梨長期的辦公室平均空置率低,且近年將老舊辦公室改建成住宅不動產,使得未來供給減少,因此A級辦公室租金季漲1.4%、年漲8.2%。

另外,墨爾本2017年的辦公室新增供給量將是15年新低,帶動季漲1.3%、年漲8.4%。

伯斯的A級商辦搬遷需求強勁,受惠於A級商辦的租金相較2012年中的高點打折近六成,吸引租戶往更高級的優質商辦搬遷,A級辦公室租金季漲1.9%、年漲3.6%。

布里斯本則受惠於州政府的擴張,空置率持續下降,租金季漲3.1%、年漲2.3%。黃舒衛表示,活躍的需求及有限的供給,讓澳洲主要都市的商辦租金表現不亞於海外投資者熱衷的住宅產品。

根據萊坊調查,今年第1季亞太地區A級辦公室租金年漲2.3%,香港A級辦公室租金蟬聯最貴冠軍寶座,平均租金達新台幣每坪每月約21,150元,泰國曼谷的A辦租金年增9.6%,則是亞太20大城市表現最強勁,平均租金2757元。台北市第1季每坪約2592元,年跌0.3%,租金排名於亞太20城市倒數第5名。

   
   

租金商辦不動產

延伸閱讀

龍寶董座接任世界不動產聯盟開發暨投資者理事會主席

墨爾本房產勢不可擋 柏鑫好眼光領軍搶進

智崴攻澳洲 設飛行劇院

拼錯印尼建國原則 印澳軍事合作喊卡

分享給好友加入udn

相關新聞

高力、永慶 剖析房市買氣

裝飾小巧思 幫餐桌換上春裝

甲桂林曹瑞濱:房市花開了!有人掃5戶不夠加買3戶

北漂反成人生勝利組?高雄男有房者 冠六都

「金店面」真的生鏽了嗎?6都店面成交總額5年衰退45%

出生地決定擁有幾房 一張表揭殘酷事實

在購房這件事 女性發言權已經超越男性

代銷業接案 今年衝4,500億

央行認為房市擺脫谷底 專家見解大不同

2019年推案量狂增原因 去年這張表有跡可循

去年建案開工數突破10萬戶 近四年新高

4、5月 房市交易熱潮將至

韓流威力強 祝文宇:高雄建案七成台北客 很多沒看就買

十大房產代銷出手快狠準 加價搶案再現江湖

近十年移轉量統計 今年房市最大交易熱潮將至

329檔期引爆 今年最旺買氣落在第2季

3月國民經濟信心與買賣房意願 同步回升

央行:房市溫和復甦 高雄表現最好

央行:房市擺脫谷底 以高雄表現最好

華固看房市…天亮了

房市回溫 前2月新承做房貸金額年增1成

六都9.2萬房待售1年賣不掉 這兩種房子最慘

高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著

329房市 全台推案衝5,000億

市場…健康的緩復甦

斥資120億 勤美集團開發案動土

雙北房市女力當家 偏好小宅

329檔期全台房屋推案量旺 將破5,000億元

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

戴德梁行:今年全球房地產投資規模 將維持歷史高檔

一年投資逾50億!保時捷、藍寶堅尼等大廠拓點掀購地潮

超炫房仲店 200坪空間打造落羽松花園

不只台商在找地 保時捷、藍寶堅尼也加入獵地戰局

資誠:自住買盤漸回升

房市329檔 豪宅推案真空

房市329推案 飆逾2,000億

以房養老貸款 北北基地區貸最多

建商戴頭盔衝了!三二九檔案量爆2,225億元四年新高

建商不信台商回流買房?三二九檔豪宅推案竟掛蛋

房市回暖 建商掀發債潮

房市脫離谷底 3大銀行要衝刺不動產放款

房仲業震撼!王令麟人馬回鍋東森房屋

熱門文章

六都9萬間房子賣不掉 兩種房子最慘

出生地決定擁有幾房 一張表揭殘酷事實

央行:房市擺脫谷底 以高雄表現最好

又有店家關門 屏東逢甲商圈沒落仍無解?

淡海房市變盤 新市鎮站黑馬突起

房子蓋太多 華固鍾榮昌:天亮了,但建築業一定萎縮

房租太貴 又有兩家東區名店垮了

訴求建商蓋不出來 這社區六成買家是建築師、建商

高房價難解 學者嘆:想致富要學會怎麼躺著

微風不畏東區沉淪?廖鎮漢砸1.3億元買大安路店面

都更核定百案 拚今年達陣

央行:房市溫和復甦 高雄表現最好

新竹三園區 帶旺周邊房市

謝金河呼籲:炒房不如炒股 千萬不要投資店面

329房市 全台推案衝5,000億

建商瘋了?業者統計329檔全台爆5,000億元

三年16萬棟繼承 專家:房市面臨基本盤崩壞

揀便宜! 湯蘭花7千萬買竹北豪宅王

韓國瑜這2句話 讓高雄店面屋主變心了

台中七期國家歌劇院旁自住客多 這一行特別夯

房子怎麼賣不掉? 六都高達9萬間逾一年還沒成交

近十年移轉量統計 今年房市最大交易熱潮將至

舊屋改建 搶搭危老特快車

華固看房市…天亮了

韓流威力強 祝文宇:高雄建案七成台北客 很多沒看就買

還有三天!把握北市洲美等五處公宅申請機會

央行認為房市擺脫谷底 專家見解大不同

六福客棧改建 已向北市府遞件申請

甲桂林曹瑞濱:房市花開了!有人掃5戶不夠加買3戶

六都9.2萬房待售1年賣不掉 這兩種房子最慘

信義計畫區A辦 漲租金

三大園區全都1字頭 台中工程師福氣啦!

擠下國泰建設「TWIN PARK」 竹北豪宅王是它

板橋這社區房價年年跌 屋主看破出場賠1,188萬元

台南擬7月調降房屋稅 取消15年回溯

嬰童品牌老董高價買豪宅 慘賠4400萬出場

2019新竹住宅博覽會 三大特色耀眼登場

台中歌劇院第一排「喜全真鑄」喊讓利 台商預約強強滾

高力、永慶 剖析房市買氣

北漂反成人生勝利組?高雄男有房者 冠六都

「房市價量溫和成長」 央行:管制豪宅 暫不退場

玉女歌手林佳儀的新房東 居然是微風董座廖鎮漢

商品推薦

贊助廣告

留言