親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市特搜/亞太辦公室租金 澳洲漲幅最亮眼

2017-06-10 13:45:30聯合晚報 記者游智文/台北報導

國際不動產顧問公司萊坊調查顯示,近一年來,亞太地區以澳洲辦公室租金表現最亮眼,雪梨、墨爾本兩大城市租金年漲幅都在8%以上,布里斯本、伯斯也上漲3%。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,澳洲的四大城市租金表現亮眼,主要是因為強勁的需求以及未來新增供給少,促進市中心的A級辦公室租金持續穩定上揚。

其中雪梨長期的辦公室平均空置率低,且近年將老舊辦公室改建成住宅不動產,使得未來供給減少,因此A級辦公室租金季漲1.4%、年漲8.2%。

另外,墨爾本2017年的辦公室新增供給量將是15年新低,帶動季漲1.3%、年漲8.4%。

伯斯的A級商辦搬遷需求強勁,受惠於A級商辦的租金相較2012年中的高點打折近六成,吸引租戶往更高級的優質商辦搬遷,A級辦公室租金季漲1.9%、年漲3.6%。

布里斯本則受惠於州政府的擴張,空置率持續下降,租金季漲3.1%、年漲2.3%。黃舒衛表示,活躍的需求及有限的供給,讓澳洲主要都市的商辦租金表現不亞於海外投資者熱衷的住宅產品。

根據萊坊調查,今年第1季亞太地區A級辦公室租金年漲2.3%,香港A級辦公室租金蟬聯最貴冠軍寶座,平均租金達新台幣每坪每月約21,150元,泰國曼谷的A辦租金年增9.6%,則是亞太20大城市表現最強勁,平均租金2757元。台北市第1季每坪約2592元,年跌0.3%,租金排名於亞太20城市倒數第5名。

   
   

租金商辦不動產

你可能有興趣的文章

龍寶董座接任世界不動產聯盟開發暨投資者理事會主席

墨爾本房產勢不可擋 柏鑫好眼光領軍搶進

智崴攻澳洲 設飛行劇院

拼錯印尼建國原則 印澳軍事合作喊卡

分享給好友加入udn

相關新聞

無殼教授的告白:我看空房市不表示不買房子

2018-09-25

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-25

房市中秋連假銷售 優於預期

2018-09-25

豪宅客源穩 探聽的人不少

2018-09-25

中小坪數、低總價 雙北主流

2018-09-25

新建案讓利 亮出新賣點

2018-09-24

六都空屋率 新北土城4.55%最低

2018-09-23

那瑪夏、萬里每3戶1空屋 六都比率最高

2018-09-23

高樓層景觀豪宅 搶手

2018-09-22

華固天鑄銷售14億 擠進前三

2018-09-22

房市回溫? 央行:還要看

2018-09-21

大咖掃樓 北市豪宅熱起來

2018-09-21

鬼月交屋清淡 8月新承做房貸月減43億元

2018-09-21

跨海看屋 私人飛機接送

2018-09-21

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

房市928檔推案 五年最高

2018-09-21

推案火力大火轉文火?928檔推案量減至1,440億元

2018-09-20

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

看跌房價上升至48% 平盤整理格局恐變盤

2018-09-19

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

影/房市回溫? 月入12-16萬族群購買意願增1成

2018-09-18

8月買賣移轉重摔 房仲:烏雲後有陽光

2018-09-18

東京房價穩定上升 築地市場周邊看漲

2018-09-18

雙北公職人員購屋增 首選新店

2018-09-18

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

第3批地上權招標 台中干城重畫區最受矚目

2018-09-17

高價熱銷建案 品牌力、小坪數吸引自住客

2018-09-17

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

南台灣店面翻轉 由觀光商圈轉進區域型店面

2018-09-16

陶朱隱園亮相 引爆超豪宅戰

2018-09-15

陶朱隱園陽台50坪 相當一戶住宅

2018-09-15

台資回流…坪價200萬成交案 倍增

2018-09-15

全球房價漲幅 台灣排名24

2018-09-15

前7月核發建照數年增一成 學者:不代表回溫

2018-09-14

壽險資金多到爆 接下來搶這兩筆不動產?

2018-09-14

今年豪宅王出列 坪價衝上283萬元

2018-09-13

豪宅行情墊高 挑戰彭淮南防線

2018-09-13

熱門文章

無殼教授的告白:我看空房市不表示不買房子

2018-09-25

奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠

2018-09-17

六都空屋率最低竟是土城 調查結果令人意外

2018-09-23

雙捷運站率先反彈?今年12站有8站房價回漲

2018-09-18

使照建照量大增 房市價格戰蠢動

2018-09-19

十人就有一人買 雙北公職人員購屋最愛這地區

2018-09-18

雙北捷運房市交易大熱門 都在這些平價站

2018-09-25

底價大砍3億 史上最貴帝寶法拍戶公告三拍

2018-09-17

台灣人愛買房 蘇富比搶商機

2018-09-21

全台建物造價成本 台北最貴 21樓以上更貴

2018-09-17

北市兩商辦標售案 熱度破表

2018-09-18

年輕人轉念了 近6成接受「以房養老」

2018-09-25

新建案讓利 亮出新賣點

2018-09-24

難怪有人三餐吃泡麵!北市購屋平均每月房貸近6萬元

2018-09-21

台中市房價指數上路!今年上半年呈「價平量微縮」格局

2018-09-18

房市悲觀氣氛升 逾5成看跌雙北

2018-09-19

陶朱隱園潛銷 房仲:這三最壓過其他豪宅

2018-09-18

三風險兩個舊觀念 以房養老推不動

2018-09-20

今年最貴豪宅換人坐 大安森林公園重返榮耀

2018-09-21

東森財經播報大老闆建案 被罰40萬元

2018-09-19

捷運將通車 台中這3區交易量轉熱

2018-09-24

同樓不同命!這社區小宅賺翻 大宅賠520萬元

2018-09-19

買房很困難 市調:大家都想找長輩幫忙

2018-09-20

兆元寬限期炸彈 房仲:行庫展延只是延後引爆

2018-09-19

雙北新案 轉向高價主義

2018-09-21

中小坪數、低總價 雙北主流

2018-09-25

健全以房養老制度 可借鏡香港

2018-09-20

雙北預售屋 逆勢開紅盤

2018-09-17

房市中秋連假銷售 優於預期

2018-09-25

住宅補貼超熱門 107年申請戶數逾8萬

2018-09-19

認清高房價現實? 都會民眾購屋預算增至千萬

2018-09-18

台中新豪宅聚落成形 單價直追七期

2018-09-16

大學租屋市場崩壞?十所大學待租爆量、房東降價廝殺

2018-09-11

機捷A7站 兩房不到800萬

2018-09-25

華固明年推三大案 總銷金額120億元

2018-09-19

賺現款養生又養老 房市流行賣大買小

2018-09-15

機捷通車沿線房價全倒 這四站今年回漲一成

2018-09-11

新北林口2好康 房市開口笑

2018-09-18

大台北上半年 8捷運交會站 房價上漲

2018-09-18

北台928推案火力弱 雙北主攻中小坪數

2018-09-20

商品推薦

贊助廣告

留言