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鐵路地下化刺激買氣 房屋交易量增

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2017-05-19 14:00:33 中央社 台北19日電

有巢氏房屋指出,桃園、台南及高雄鐵路地下化,車站周邊行政區房市交易轉旺,交易量年增率最多的行政區為新北市鶯歌區,達110%。

有巢氏房屋表示,近期各縣市首長紛紛爭取前瞻基礎建設計畫,以軌道建設占比最多。依建物買賣移轉棟數觀察桃園、台南及高雄鐵路地下化車站周邊行政區房市交易量,新北市鶯歌區今年1至4月交易量275件,較去年同期131件大增109.9%,台南以中西區年增率52.4%最多,高雄三民區也有54%的增幅。

有巢氏房屋執行副總經理莊志成分析,鶯歌位居雙北及桃園之間,縣市連絡快速,加上近期新成屋讓利,連帶中古屋的屋主心態鬆動,整體區域房價下修,在交通便利及低價的誘因下,吸引許多外地年輕族群進場。

至於台南中西區,因市府「台南雙城觀光區計畫」,依市府核定條件,可將自用住宅申請設立為合法民宿,因此吸引有不少置產客群購入當地特色古宅,準備轉做民宿,再加上當地自住買氣盤穩,促使中西區交易量上升。

高雄三民區則因市府陸續釋出利多資訊,包含目前正在施工中的鐵路地下化車站計畫,以及高雄捷運黃線、果菜市場遷移等政府重大建設,加上今年屋主不再堅持高價出售,願意讓利,推升三民區買氣。

永慶不動產鶯歌國慶加盟店店東邱麗雪表,「鶯歌區以首購族為主要買房族群,區域物件總價帶約新台幣500至800萬元之間,與台北市及新北市蛋黃區相比,相對親民。

加上鄰近國道2號、3號,橫縱向地區往來快速,或以火車通勤北桃地區,交通均十分便利,吸引許多雙北地區的年輕自住族群跨區購屋,今年3至4月的交易量較去年成長2成左右,未來捷運及鐵路地下化完工後,交易量可望再提升。

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