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房仲業:跌勢還沒完

2017-05-11 07:36:08經濟日報 記者郭及天/台北報導

林口周邊。 報系資料照
林口周邊。 報系資料照

台灣房屋以北台灣四大重劃區屋齡五年內的新成屋房價統計,發展較成熟、受惠機場捷運通車效應的林口新市鎮,去年房價仍上漲7.8%,淡海新市鎮新成屋平均房價去年跌破2字頭,跌幅22%。桃園青埔重劃區、五股洲子洋重劃區年跌幅分別為12.4%及8%,餘屋重鎮重劃區房價跌勢未止。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,去年淡海新市鎮有不少新屋、預售案價走低價風,屋齡五年內的新成屋平均房價每坪17.1萬元,如濱海路一段「遊川風」、新市一路一段「合康慕夏」等案,都出現單價1字頭成交物件,吸引買方進場。

不過,值得注意的是,該區一樓店面購置情況不錯,居民日常採買需求恆溫,交通機能到位後,加上區域房價落底,有機會脫離地雷區。

青埔重劃區屋齡五年內平均房價,則由2015年的每坪25.9萬元,去年跌至22.7萬元,跌幅逾一成。五股洲子洋新成屋房價也跌破3字頭,去年為每坪28.7萬元。

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