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北市價跌趨緩 全球排名擺脫倒數行列

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2017-04-21 11:50:12 經濟日報 記者游智文╱即時報導

台北市房價去年下跌1.2%,在全球150個城市中,排名回升至133名,擺脫倒數十...
台北市房價去年下跌1.2%,在全球150個城市中,排名回升至133名,擺脫倒數十名行列。本報資料照

瑞普萊坊今天發布2016年第4季全球城市住宅指數,2016年全球住宅樓價平均上漲6.6%,升幅為三年來最高。台北市去年下跌1.2%,跌勢趨緩,在150個城市中,回升至133名,擺脫倒數十名行列。

根據萊坊調查,2016年上漲城市前十名,有九個在中國大陸。南京年漲41.1%,全球漲幅第一。非中國城市只有紐西蘭的威靈頓年增23.7%,擠入前十。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,台北市住宅價格在去年第3季脫離急跌險境,第4季進一步站穩,全年交易量雖較前一年減少28%,但市場利空逐漸出盡,住宅大樓單季小彈2.3%,不過公寓未反映都更的預期心理,價格持續探底,再跌2.2%。

他表示,今年第一季北市成交量年增三成,頗有回春跡象,但與2011年奢侈稅之前相比,仍呈腰斬量。現階段只有自住需求在穩盤,連指標豪宅帝寶光環都褪色,對價格期待不宜太高。

萊坊亞太區研究部主管霍尼克表示,大陸主要城市房價漲幅在排名榜領先,使有關單位加大調控力度,包括嚴格購房限制、貸款標準或限售等,這些措施可能會吸引資本投向一些較小的內地城市。

另外,英國雖然從去年第二季出現脫歐新變數,但研究追蹤英國8個城市中,有6個城市全年價格走勢上揚,英國3月房價信心指數57.5,也已連續八個月高於50的標準值,顯示英國本地對於市場看法樂觀。

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