親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

六都店面 小是王道

A- A+
2017-04-21 14:26:29 聯合晚報 記者游智文/台北報導

中和區捷運路週邊商圈為新北市店面交易熱區。 報系資料照
中和區捷運路週邊商圈為新北市店面交易熱區。 報系資料照

實價資料顯示,六都店面交易都有「縮小化」傾向,成交以小型店為主,交易金額均明顯下降。

業者分析,主要是國內景氣復甦緩慢,消費信心低迷,店面太大,總租金太高,不容易找到承租店家;此外,網購興起,店面功能、型態改變,自用者不再需要過大坪數店面,也是主因。

根據永慶房產集團統計實價資料,近三季來,六都店面平均總價均減少,北市去年第3季店面平均交易總價約4300萬元,今年第1季降至3300萬,減少約1000萬元。

台中市去年第3季平均一間店面交易金額約2500萬元,今年首季降至2000萬;台南從1350萬元,降至不到800萬,降幅逾4成最多。新北、桃園、高雄平均店面交易總價也都減少一、二百萬元。

業者分析,實價顯示,店面成交單價並沒有明顯下跌,顯示總價減少,主要是成交的店面坪數減少,雙北市在30坪上下,桃園以南則約在50坪左右,不再像以往以中大坪數居多。

出現這樣的變化,主要是受景氣低迷、陸客減少影響,多數業種業績下滑,總租金太高,業者難以承受,容易空置,投資人因此多偏好中小型店面。

永慶房產表示,過去店面大多前面銷售物品,後面擺放存貨,多需庫存空間,但現在物流方便、網購興起,很多店面主要用來展示、體驗、試穿,不再需要太大空間。

業者表示,大型店面仍有需求,但以一級商圈第一線店面為主,預料次級商圈,中小店面未來仍有較大需求。

六都近三季店面平均成交行情
六都近三季店面平均成交行情

你可能有興趣的文章

六都店面 小是王道
全台房市回溫! 這五區竟比去年還冷
台中鐵路高架沿線 量縮價跌...暫時!
北北桃新屋差 、老屋慘 這種房子行情最穩
舊案賣不完新案繼續推 這些地區待售爆量
買大賠大? 台北推案二房首度超越三房
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

北市房仲慘 三個月賣不了一間

2017-04-26

央行數據 3月房市回溫了

2017-04-26

六都房價 明顯回穩

2017-04-26

信義房價指數:過去一年房價並未跌

2017-04-25

北市房價跌11%最重 暫踩煞車進入盤整

2017-04-25

台經院看今年國內景氣變化 孫明德:像是在跳恰恰

2017-04-25

存錢為買房 台港韓3市場新興族群有志一同

2017-04-25

降價解困局 地上權案件再現成交

2017-04-24

跌破眼鏡!市場「票房毒藥」不只脫標還溢價28%

2017-04-24

古人也是房奴 這個朝代的房價是台灣此時的20倍

2017-04-24

台中鐵路高架沿線 量縮價跌...暫時!

2017-04-22

輕軌動工 新店安坑房價回穩

2017-04-22

投資購屋動機大降 去年60歲以上買方縮手近七成

2017-04-21

六都店面 小是王道

2017-04-21

北市價跌趨緩 全球排名擺脫倒數行列

2017-04-21

房價下修買大賠大 房市新寵房型是它

2017-04-20

買大賠大? 台北推案二房首度超越三房

2017-04-20

待售屋短缺 房市價量雙揚

2017-04-20

延後完工後遺症 新成屋超大賣壓來了

2017-04-19

「台北居大不易」錯了! 全台這裡最蝸居

2017-04-19

資訊圖表看時事/一次看懂房價所得比

2017-04-18

所得不漲 購屋負擔史上最重

2017-04-18

買房? 34%民眾:跌到合理價位再說

2017-04-18

專家:房價下修 擔子將減輕

2017-04-18

國泰金調查 七成認買房時機未到

2017-04-18

買房? 9.35年不吃喝 購屋負擔「史上最重」!

2017-04-18

9.35年不吃不喝買房?網友:這些錢只夠繳頭期款

2017-04-17

房價所得比創新高! 買房要9.35年不吃不喝 北市15.47年

2017-04-17

國泰調查超過3成民眾 房價跌至合理價才買房

2017-04-17

國民經濟信心持續攀高 47%認為今年GDP優於去年

2017-04-17

女力夯 粉領地產中山、大安、松山區最具潛力

2017-04-16

重返1100億量能? 土地交易拚收復10年線

2017-04-15

屋比研究:房價基期已高 升息未必漲

2017-04-14

升息成為壓垮房市最後稻草?房市專家這麼看

2017-04-14

台灣房屋周鶴鳴 3面向看好今年房市

2017-04-14

升息房價會崩?業者:歷史經驗剛好相反

2017-04-14

全台房市回溫! 這五區竟比去年還冷

2017-04-14

老屋行情 北台灣跌很兇 中南部漲很大

2017-04-13

翻開1977年舊報紙 一台電視機能換買忠孝東路公寓

2017-04-13

北台灣中竹桃 建案最競爭

2017-04-13

熱門文章

延後完工後遺症 新成屋超大賣壓來了

2017-04-19

學區套房脫困? 中正國中學區宅房價反彈

2017-04-24

30年老屋重建 容積、減稅大放送

2017-04-26

房價下修買大賠大 房市新寵房型是它

2017-04-20

舊案賣不完新案繼續推 這些地區待售爆量

2017-04-13

買大賠大? 台北推案二房首度超越三房

2017-04-20

「台北居大不易」錯了! 全台這裡最蝸居

2017-04-19

舊的硬撐盤新的頻破盤 大台北這四區房價倒掛最慘

2017-04-10

實坪制沒下文 專家爆早有結論 但內政部高層有異見

2017-04-17

跌破眼鏡!市場「票房毒藥」不只脫標還溢價28%

2017-04-24

信義房價指數:過去一年房價並未跌

2017-04-25

六都房價 明顯回穩

2017-04-26

實坪制難實行? 林俊憲質疑內政部圖利建商

2017-04-14

北市房仲慘 三個月賣不了一間

2017-04-26

央行數據 3月房市回溫了

2017-04-26

北市房價跌11%最重 暫踩煞車進入盤整

2017-04-25

古人也是房奴 這個朝代的房價是台灣此時的20倍

2017-04-24

房價跌不停 這七區店面投報率衝上3%

2017-04-25

北市價跌趨緩 全球排名擺脫倒數行列

2017-04-21

房價落底沒? 看看身邊有沒有這些變化

2017-03-31

豪華公寓轉型 吸引華人買家

2017-04-20

陸客不來 沈方正:飯店業2019年恐跌谷底

2017-04-11

公告地價二年一調 過關

2017-04-23

過了!危險老屋重建 最多享12年房屋稅減半

2017-04-25

待售屋短缺 房市價量雙揚

2017-04-20

房價所得比創新高! 買房要9.35年不吃不喝 北市15.47年

2017-04-17

內科2.0計畫 投資客動了 西湖段最吸睛

2017-03-31

買房? 34%民眾:跌到合理價位再說

2017-04-18

輕軌動工 新店安坑房價回穩

2017-04-22

全台房市回溫! 這五區竟比去年還冷

2017-04-14

包租代管 北市房東最有利

2017-04-11

他當年用消費券買新店房子 八年後近乎翻倍

2017-04-06

熱門捷運辦公商圈 復興南京奪冠

2017-04-26

五銀行新增房貸勁揚

2017-04-22

財經專家:房市落底有很多種 如果是這種就慘了

2017-03-30

六都店面 小是王道

2017-04-21

大數字/北捷沿線站區房價飆 至少漲三倍

2017-04-16

降價解困局 地上權案件再現成交

2017-04-24

存錢為買房 台港韓3市場新興族群有志一同

2017-04-25

國泰調查超過3成民眾 房價跌至合理價才買房

2017-04-17

商品推薦

贊助廣告

留言