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改實坪制 「恐怕連房仲都說不清楚」 07:14

「台北居大不易」錯了! 全台這裡最蝸居

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2017-04-19 09:00:00 聯合報 記者施鴻基/新北報導

新北居大不易,雖然高樓大廈林立,但實際上平均居住空間卻僅有10.13坪,在全台墊...
新北居大不易,雖然高樓大廈林立,但實際上平均居住空間卻僅有10.13坪,在全台墊底。 記者施鴻基/攝影

新北「雙料冠軍」 13年不吃不喝買全台最小房

一般常說台北居大不易,但你可能不知道,真正的「蝸居」是在新北。新北市民平均每人居住空間僅有10.13坪,全台最小。

營建署近日公布全國平均房價所得比為9.35,意指民眾平均不吃不喝9.35年才有能力購屋,創歷史新高;新北市民更慘,房價比達12.7,得不吃不喝近13年,才買得起一間房子。

新北市府主計處指出,依據內政部最新統計,全台平均每人居住坪數是14.19坪,而新北市民只有10.13坪,全台殿後,和居住空間第一名的南投18.13坪相較,整整小了10坪。倒數二、三名,分別是台北市的10.2坪、基隆的11.33坪。

主計處說,北北基市民居住坪數僅10到12坪,其他縣市則在14到19坪,北北基人的空間明顯狹小,雖然號稱「大台北」,但生活空間、品質沒有外界想像的好。

考量經濟能力,小坪數建案愈來愈多,有的直逼千萬。 記者施鴻基/翻攝
考量經濟能力,小坪數建案愈來愈多,有的直逼千萬。 記者施鴻基/翻攝

新北收入中段班 卻要揹前段班房價

如果屋價高、收入也高,問題還算好,偏偏新北人每年扣除必要支出,平均每人年收入僅有30萬5575元,不僅低於全台平均31萬1256元,在20縣市中更遠低於「首富」台北市的42萬6633元,6都只贏過台南,全台排名第8。

中段班的收入卻要負責前段班的房價,讓新北人不僅是蝸居王,且經濟負擔相對沉重。

高公設比吃掉坪數 1家5口擠一房一廳

「會蝸居還不是政府害的!」于姓市民說,政府提高公設比,好好30坪的權狀,實際上只有20坪左右,動輒要近千萬元,1家4口就顯得擁擠,「有親友住20坪以下的房子,一家5口在一房一廳生活,感覺連走路都會塞車」。

到新北工作半年多的張啟浩說,母親最近北上探視他生活情況,發現他租的地方只有9坪多,難過直說「還以為住在都市多好多豪華,想不到像老鼠窩一樣小!」他告訴母親還有同事住在6到8坪的房子裡。

新北市民平均收入不算高,房價卻不算低,小坪數房屋因而興起。 圖/台灣房屋鄭兆霖提...
新北市民平均收入不算高,房價卻不算低,小坪數房屋因而興起。 圖/台灣房屋鄭兆霖提供

居住滿意度6都第二 新北人很知足

不過,即使在這種環境下,新北市民對居住環境的滿意度竟高達85.6%,6都排名第2,僅次於台南市的90.3%,讓人不得不佩服新北市民的逆來順受。

「能住大房子,誰願意小房子?」市民無奈說,近10年房價飆得離譜,「其實新北人平均有10坪多的空間已經算是灌水,因為很多人是長輩留下來的,要自己買?作夢吧!」

新北市府:將規畫社宅 低價出租

他們不解,「到處都是賣不出去的空屋,房價憑什麼這麼高?」如果能夠把炒房屯積的房屋空間合理釋出,才符合政府所喊的「居住正義」。

板橋胡姓仲介說,新北市房價高,是因為各項建設大致都已完成,生活機能完備,又緊靠政治經濟中樞台北市。隨著交通動線的落實,未來偏遠地區的房價應該也會出現漲價情況,成為都市區的後花園。

台灣房屋協理賴玉枝說,可能考量一般民眾的經濟負擔能力,8到15坪的小坪數建案近年愈來愈多,以新北市首善之區板橋為例,數量近4成,每坪價位約50萬,尤其捷運沿線最多。

新北市府指出,今年起將在板橋、中和、永和、新莊、三峽及三重等地規畫社會住宅,以低價租金提供所得較低族群居住。

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