親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

都更屋主第二次找柯P媽 再吃「閉門羹」 09:17

全台房市回溫! 這五區竟比去年還冷

A- A+
2017-04-14 09:16:11 聯合晚報 記者游智文╱台北報導

圖/聯合晚報提供
圖/聯合晚報提供

房市第1季開紅盤,不少行政區交易量明顯反彈,增加一倍以上;但房仲統計也發現,有五個去年交易熱區,今年首季表現不佳,交易量不增反減。

前三名減幅都超過2成

其中桃園龜山區年減44.5%最多,其次為桃園平鎮區,年減25.7%,第三為台中烏日區,年減22.6%,前三名減幅都超過2成。

在房價下修、經濟回穩、政策宣示不打房等利多帶動下,今年第1季房市交易明顯回升,和去年同期相比,已連續三個月正成長,第1季六都交易達4.5萬件,較去年同期大增超過四成。

淡水增幅高達160%

個別行政區中,淡水第1季大增1400多件,增幅高達160%。台中太平、新北新莊增加一倍,新北蘆洲、台中北區、高雄大寮、台中豐原、新北板橋首季也都增加8~9成。

各地一片回溫聲中,桃園龜山去年第1季交易638件, 今年第1季卻降至354件,從一天七件,減至不到四件,減幅超過四成。

長庚生活圈房價拉高

大家房屋企研室主任郎美囡表示,桃園龜山A7合宜住宅去年第2季才交屋,沒有去年基期過高的問題,交易量重跌,主要和機場捷運通車,以及長庚生活圈一帶房價相對拉高有關。

她表示,長庚生活圈與林口一路相隔,但門牌為桃園龜山門牌,早先因門牌關係,房價低於林口,但近年由於長庚生活圈發展成熟,加上機捷A8站加持,房價逐漸追上林口。

郎美囡表示,林口由於供給量大,過去一年房價回跌不少,長庚一帶房價雖也下修,但跌勢相對緩和,長庚一帶住宅甚至已比林口生活圈中後段來得高一些。

機捷今年第1季試乘、通車後,不少本來打算在長庚生活圈買屋的民眾,轉到林口或桃園,長庚一帶買氣大滑,連帶的也使桃園龜山買賣移轉件數銳減。

人潮回中壢 平鎮熱度降

郎美囡表示,桃園平鎮、台中大里、烏日以及高雄小港也都有類似情形,這四區價格相對低,生活機能也充足,但在熱門地段、建設發展更具潛力的行政區價格鬆動後,買氣也分散至別區。

以桃園平鎮為例,平鎮緊鄰桃園中壢,和海華特區相距不遠,海華特區之前房價大漲,帶動周邊房價跟漲,許多中壢在地人轉到房價一字頭的平鎮購屋,但在中壢房價回檔後,購屋人潮回流商圈發達、生活機能較佳的中壢,平鎮的交易熱度也隨之降溫。

北市中山士林表現較差

郎美囡表示,大台北地區今年首季並沒有行政區交易量出現負成長,但北市中山區跟士林區,雖然交易量沒有下滑,但在年增幅僅個位數,幾乎無成長,表現相對較差。

她分析,中山區是台北市推案熱區,區域內物件選擇豐富,不過價格沒有太多變動,交易量雖然還是北市最多,但跟去年比較沒有起色。

士林區房價居高不下,近年許多買方移往單價更低一些、也有捷運的北投區或文山區,交易量始終在低檔徘徊,近年雖有房價雖下修,但修幅不大,因此交易增長也相當有限。

房仲統計發現,有五個去年交易熱區,今年首季交易量不增反減。本報資料照
房仲統計發現,有五個去年交易熱區,今年首季交易量不增反減。本報資料照

機場捷運

你可能有興趣的文章

富人兩大避稅新手法 國稅局盯上
降價沒用? 國產署百萬宅殺到八字頭只收到一封標單
都更拉不動老屋買氣 業者:國產車被炒到變進口車
已有二個鬼城還不夠? 新北鬼城恐真的遍地開花
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

台開找三獨董 邁向集體經營

2017-06-29

開發一波波 台開連十年獲利

2017-06-29

富宇建案入帳 獲利靚

2017-06-29

公有土地 「台北地政雲」7月起查的到

2017-06-28

一張表看懂105年台北房市

2017-06-28

房市感受大洗三溫暖 六大指標全數翻黑

2017-06-28

美20大城房價 穩定上揚

2017-06-28

富裔實業董座談都更 促導入醫療照護

2017-06-28

富裔 將赴港蓋養生宅

2017-06-28

商辦上半年成交174億元 比金融海嘯還慘

2017-06-27

房仲:台股上萬點 七成潛在買方無感

2017-06-27

占比46%最高 40至60歲購屋主力群回籠

2017-06-27

【生活知識】夏天節能省電小妙招 不開冷氣省錢降溫法

2017-06-27

以房養老5個難題、3個卻步 銀行幫你解答

2017-06-27

國銀拚都更 商機百億起跳

2017-06-27

金控銀行搶進都更 為的是什麼?

2017-06-27

富邦活化旗下不動產 租金收益年增5,000萬

2017-06-27

台灣房屋捐健康蔬菜 照顧弱勢院童

2017-06-26

戴德梁行 辦城市更新4.0論壇

2017-06-26

30年老屋交易比重低 屋比:拚都更 成效差

2017-06-26

都更拉不動老屋買氣 業者:國產車被炒到變進口車

2017-06-26

香港回歸20周年/高房價問題難解 也埋下隱憂

2017-06-26

房市點火 下半年爆千億案量

2017-06-26

新案市場 銷售回升

2017-06-26

半山40坪舊房比台灣帝寶貴… 香港20萬無殼族 住人均1.36坪房

2017-06-26

專訪/吳森基 會呼吸的房子 五感空間的生活紓壓

2017-06-26

最新房價指數 探近二年新低

2017-06-25

鄭世有:鼓勵開發商蓋綠建築

2017-06-25

台開邱復生 要讓建築連結健康

2017-06-25

Q2房市買氣 可望復甦

2017-06-25

「好可怕呀,師父!」寶璽建設董座梁德煌第三本新書發

2017-06-24

上海商銀以房養老開跑 目標首年100件

2017-06-23

北市買房 得15年不吃不喝

2017-06-23

宏盛入帳百億 賺一股本

2017-06-23

日勝生衝業績 三路並進

2017-06-23

殺出房市重圍 建商強強聯手搶市場

2017-06-22

全台最貴豪宅陶朱隱園明年交屋 一戶至少10億

2017-06-22

中工豪宅大案 總銷衝400億

2017-06-22

30幾人競標1屋 法拍屋悶燒ing…

2017-06-21

房屋防三害 白釗民教撇步

2017-06-21

熱門文章

降價沒用? 國產署百萬宅殺到八字頭只收到一封標單

2017-06-22

中古屋不妙 板橋新舊屋一坪只差4萬了

2017-06-20

已有二個鬼城還不夠? 新北鬼城恐真的遍地開花

2017-06-08

都更拉不動老屋買氣 業者:國產車被炒到變進口車

2017-06-26

全台最貴豪宅陶朱隱園明年交屋 一戶至少10億

2017-06-22

北市公寓行情守不住 大安中正又跌一個字頭

2017-06-27

30幾人競標1屋 法拍屋悶燒ing…

2017-06-21

態度轉硬了? 國產署標售千荷田不再降價

2017-06-22

購屋門檻再下降 大台北房市出現「新三低」

2017-06-23

房市點火 下半年爆千億案量

2017-06-26

北市買房 得15年不吃不喝

2017-06-23

台中七期商辦 掀爆買潮

2017-06-22

防堵不動產洗錢 房仲今起納入洗錢防制體系

2017-06-28

房市感受大洗三溫暖 六大指標全數翻黑

2017-06-28

億元宅一次賣三戶 大直這條路豪宅有行有市

2017-06-26

林口三峽明星小學擠破頭 今年又多一所額滿

2017-06-20

出清潮!林口跌幅逾1成 守住三字頭

2017-06-24

驚! 北市未來人口 少一個中正區

2017-06-21

江翠破盤衝擊 板橋全垮 這一站受惠

2017-06-05

前NBA明星休斯頓 出售紐約州豪宅

2017-06-22

高雄亞新區重劃區今動土 建商評估地價漲10倍

2017-06-26

全球房價漲聲響起 香港翻升 台灣還在跌

2017-06-19

台中人口增 捷運沿線房市交易竟慘跌六成

2017-06-16

建案殺到一字頭 新竹高鐵站區價量俱跌

2017-06-23

一張表看懂105年台北房市

2017-06-28

「大家搶著要」 13句代銷售屋話術你聽過哪幾句?

2017-06-06

桃園社會住宅4千戶 購屋搶先看

2017-06-21

華固天母豪宅 大戶買進

2017-06-21

台北房市動起來 三類住宅交易最熱

2017-06-27

殺出房市重圍 建商強強聯手搶市場

2017-06-22

副都心殺到三字頭 皇翔老董:這樣就是落底

2017-06-13

北車站前雙店面 13億成交

2017-06-18

以房養老5個難題、3個卻步 銀行幫你解答

2017-06-27

北北桃工業地F4 觀音夯

2017-06-23

最新房價指數 探近二年新低

2017-06-25

房仲:台股上萬點 七成潛在買方無感

2017-06-27

洗錢防制新法今上路 五大行業6.6萬人衝擊大

2017-06-28

股東問是否到淡海推案 達麗董座:我不敢去…

2017-06-02

萬名上班族將進駐…台中新黃金鐵三角 市場指標

2017-06-22

賣房賺大錢 花用停看聽

2017-06-22

商品推薦

贊助廣告

留言