親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

全台房市回溫! 這五區竟比去年還冷

2017-04-14 09:16:11 聯合晚報 記者游智文╱台北報導

圖/聯合晚報提供
圖/聯合晚報提供

房市第1季開紅盤,不少行政區交易量明顯反彈,增加一倍以上;但房仲統計也發現,有五個去年交易熱區,今年首季表現不佳,交易量不增反減。

前三名減幅都超過2成

其中桃園龜山區年減44.5%最多,其次為桃園平鎮區,年減25.7%,第三為台中烏日區,年減22.6%,前三名減幅都超過2成。

在房價下修、經濟回穩、政策宣示不打房等利多帶動下,今年第1季房市交易明顯回升,和去年同期相比,已連續三個月正成長,第1季六都交易達4.5萬件,較去年同期大增超過四成。

淡水增幅高達160%

個別行政區中,淡水第1季大增1400多件,增幅高達160%。台中太平、新北新莊增加一倍,新北蘆洲、台中北區、高雄大寮、台中豐原、新北板橋首季也都增加8~9成。

各地一片回溫聲中,桃園龜山去年第1季交易638件, 今年第1季卻降至354件,從一天七件,減至不到四件,減幅超過四成。

長庚生活圈房價拉高

大家房屋企研室主任郎美囡表示,桃園龜山A7合宜住宅去年第2季才交屋,沒有去年基期過高的問題,交易量重跌,主要和機場捷運通車,以及長庚生活圈一帶房價相對拉高有關。

她表示,長庚生活圈與林口一路相隔,但門牌為桃園龜山門牌,早先因門牌關係,房價低於林口,但近年由於長庚生活圈發展成熟,加上機捷A8站加持,房價逐漸追上林口。

郎美囡表示,林口由於供給量大,過去一年房價回跌不少,長庚一帶房價雖也下修,但跌勢相對緩和,長庚一帶住宅甚至已比林口生活圈中後段來得高一些。

機捷今年第1季試乘、通車後,不少本來打算在長庚生活圈買屋的民眾,轉到林口或桃園,長庚一帶買氣大滑,連帶的也使桃園龜山買賣移轉件數銳減。

人潮回中壢 平鎮熱度降

郎美囡表示,桃園平鎮、台中大里、烏日以及高雄小港也都有類似情形,這四區價格相對低,生活機能也充足,但在熱門地段、建設發展更具潛力的行政區價格鬆動後,買氣也分散至別區。

以桃園平鎮為例,平鎮緊鄰桃園中壢,和海華特區相距不遠,海華特區之前房價大漲,帶動周邊房價跟漲,許多中壢在地人轉到房價一字頭的平鎮購屋,但在中壢房價回檔後,購屋人潮回流商圈發達、生活機能較佳的中壢,平鎮的交易熱度也隨之降溫。

北市中山士林表現較差

郎美囡表示,大台北地區今年首季並沒有行政區交易量出現負成長,但北市中山區跟士林區,雖然交易量沒有下滑,但在年增幅僅個位數,幾乎無成長,表現相對較差。

她分析,中山區是台北市推案熱區,區域內物件選擇豐富,不過價格沒有太多變動,交易量雖然還是北市最多,但跟去年比較沒有起色。

士林區房價居高不下,近年許多買方移往單價更低一些、也有捷運的北投區或文山區,交易量始終在低檔徘徊,近年雖有房價雖下修,但修幅不大,因此交易增長也相當有限。

房仲統計發現,有五個去年交易熱區,今年首季交易量不增反減。本報資料照
房仲統計發現,有五個去年交易熱區,今年首季交易量不增反減。本報資料照

機場捷運

你可能有興趣的文章

2017年捷運宅交易王爆冷 第一名竟是它

八成民眾贊成實坪制 業者:恐成下個一例一休

顏炳立:沒恐慌殺盤不會見底 2018含涙出場

打敗天龍區!去年北台最貴建案 前二名都在松山

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

房市築底 都更分回戶標售底價不降反升

2018-01-16

全國都市地價指數續跌0.91% 連三期下跌

2018-01-15

全國都市地價連三跌 板橋跌勢最重

2018-01-15

華固看市況 正向發展

2018-01-15

北市公辦都更 喚醒建商獵地

2018-01-15

全台房市築底 今年迎春燕

2018-01-14

雨遮屋簷不登記新制本月上路 房價出現隱性下跌

2018-01-12

財經觀點/短空長多 房市潛在五大商機

2018-01-11

房市景氣回升 住宅價格指數連三季上揚

2018-01-11

避開選舉 雙北推案集中329檔

2018-01-11

2017年捷運宅交易王爆冷 第一名竟是它

2018-01-10

買了房屋馬上賣是什麼心態?網友神回覆

2018-01-10

高雄空污嚴重 嚇跑潛在豪宅、銀髮宅買家

2018-01-08

外國人來台買房 去年截至11月增1成

2018-01-07

房地合一課稅 外資買商辦連2年掛蛋

2018-01-07

商總:建商今年推案9,000億

2018-01-07

房市真變好了?永慶宣布加薪最高11% 尾牙開500桌

2018-01-05

屋比:去年房仲業務 平均每2個月成交1件房屋

2018-01-05

2018不動產四種產品夯 一種面臨補跌壓力

2018-01-05

房仲人數創17個月新高 專家:要有長期抗戰準備

2018-01-05

商總看房市 推案將破九千億

2018-01-04

賴正鎰:房市回上升軌道 建商上半年大舉搶市

2018-01-04

去年12月房市風向球退回藍燈 新建案量減

2018-01-04

房市恐慌性殺盤?李同榮:除非發生這兩件事

2018-01-04

房市恐慌性殺盤? 李同榮:不可能出現

2018-01-04

房市回溫轉職者眾 房仲:業務類融入快

2018-01-04

顏炳立:今年房市一定比去年好 因為更接近谷底了

2018-01-03

顏炳立:沒恐慌殺盤不會見底 2018含涙出場

2018-01-03

土地交易突破十年線 今年房市觸底放量

2018-01-03

專家看房市後市 量能將擴大

2018-01-03

狗來富 史上最大豪宅銷售潮來了!

2018-01-01

指標豪宅區 現回溫訊號

2018-01-01

2018大台北房市 業者預言4現象

2018-01-01

五大火車站變裝 帶旺房市

2017-12-31

投資風向球 「圓滿一號」成觀察指標

2017-12-29

豪宅交易量 不如預期熱

2017-12-29

屋主讓價拚現金 年底房市報佳音

2017-12-29

亞太城市不動產前景 台北連2年吊車尾

2017-12-28

供過於求?全國空屋數突破120萬

2017-12-28

捷運共構宅 美河市今年交易61件最熱

2017-12-26

熱門文章

2017年捷運宅交易王爆冷 第一名竟是它

2018-01-10

八成民眾贊成實坪制 業者:恐成下個一例一休

2018-01-11

顏炳立:沒恐慌殺盤不會見底 2018含涙出場

2018-01-03

打敗天龍區!去年北台最貴建案 前二名都在松山

2018-01-11

全國都市地價連三跌 板橋跌勢最重

2018-01-15

去年北台灣最便宜建案是它 一坪13萬元

2018-01-11

年賣100億!華固老總:這樣不叫落底 要叫什麼?

2018-01-15

買了房屋馬上賣是什麼心態?網友神回覆

2018-01-10

全台房市築底 今年迎春燕

2018-01-14

名人危機入市!這些大咖購屋都套住...唯有他例外

2018-01-16

五分埔人潮稀落 店面價格崩三成

2018-01-12

大台中房市 迎接建設紅利

2018-01-10

全國都市地價指數連3跌 新北板橋跌最多

2018-01-16

買到超跌小宅 三個月轉手賺214萬元

2018-01-08

雨遮新制上路單價漲? 專家:恐出現「隱性下跌」

2018-01-12

桃園大竹重劃區 房價親民

2018-01-13

「市價85折」招租 北市健康住宅開放申請

2018-01-12

北市公辦都更 喚醒建商獵地

2018-01-15

房市景氣回升 住宅價格指數連三季上揚

2018-01-11

房市恐慌性殺盤?李同榮:除非發生這兩件事

2018-01-04

永春都更案 剩最後一哩路

2018-01-16

殺好大換熱銷!這建案一坪大砍50萬元

2018-01-04

最新實價登錄 文華苑坪價不到160萬

2018-01-11

去年北市套房 價量還在跌

2018-01-09

都市地價指數大跌 官員:與房市景氣相符

2018-01-16

顏炳立:今年房市一定比去年好 因為更接近谷底了

2018-01-03

房屋稅自住稅率申請 條件不含設籍該地

2018-01-15

破盤之後… 板橋、土城賣壓減

2018-01-16

華固 推都更豪宅案

2018-01-12

財經觀點/短空長多 房市潛在五大商機

2018-01-11

2018大台北房市 業者預言4現象

2018-01-01

大台中全年推案 上看1,500億

2018-01-10

新一波跌勢?最新一期房價指數 北市跌幅創新高

2017-12-26

豪宅戰開打 叩關「彭淮南防線」

2018-01-09

台中商用不動產 買氣熱起來

2018-01-14

華固看市況 正向發展

2018-01-15

史上最狂!陶朱隱園打造一戶一億元實品屋

2018-01-12

避開選舉 雙北推案集中329檔

2018-01-11

華固建設 今年祭三大案搶市

2018-01-12

高醫周遭 資色佳

2018-01-14

商品推薦

贊助廣告

留言