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房市回溫? 四都買賣移轉 勁升三至六成

2017-04-05 12:39:17經濟日報 記者郭及天╱即時報導

六都地政局今陸續公布今年3月建物買賣移轉棟數。 報系資料照
六都地政局今陸續公布今年3月建物買賣移轉棟數。 報系資料照

六都地政局今陸續公布今年3月建物買賣移轉棟數,目前公布四都皆開出紅盤,買氣持續延續,不僅相較2月增溫三至六成,年成長也有亮眼表現,桃園、台中、高雄3月交易皆突破3,000棟,桃園3月交易3118棟,相較2月1998棟,月增高達56.1%,台中市3264棟,相比上月2461棟,也量增32.6%,台南市則飆升至1727棟,較上月1085棟,月增近六成,為六都月成長最多,高雄3月3118棟,相比上月2129棟,也成長46.5%。

若與去年3月相比,六都年成長亮眼,尤其以中南部地區最受矚目,台中、台南、高雄皆年增二至三成,以高雄、台南年成長32%、30%最亮眼,台中年增26%,桃園則與去年相差不遠,略增6.5%。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析,目前公布四都皆開出紅盤,在農曆年後,3月買氣持續延續,四都月成長三至六成,觀察各都在歷經盤整修正,買氣逐月攀升,台南市熱區以安平區305棟、永康區288棟最多,安平區以往交易量皆不到百棟,主要為興富發「新悅城」等新案交屋挹注,不過,目前觀察各都房仲店頭3月委售與成交量確實增溫不少,帶動移轉量能攀升。

于靜芳指出,在房價持續盤整修正,自住買方歷經1~2年觀望期,加上年後的掌握資金規劃,讓自住3月買氣持續上升,加上去年成交過度低迷,故與去年3月相比,年成長有不錯表現,也因此帶動四都今年第1季皆較去年同期增加2~3成,大致回到2015年第1季水準。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,主因除了去年房地合一稅實施,交屋潮多趕前年底輕稅末班車,令去年Q1交易量滑落,比較基期低自然讓今年增幅明顯;此外,政府對於房市政策趨於正向,增添回溫機率。

移轉量房地合一稅

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