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高雄房市回暖 華友聯營運俏

2017-03-22 00:12:46經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

大高雄不動產開發公會昨(21)日舉行會員大會,理事長卓永富說,房地產春燕已經回巢,華友聯(1436)、聯上等多家建商近期房屋銷售亮麗,市場春意盎然。

法人分析,高雄房價基期相對低點,只要建商讓利,成交量可望大增,建商對上半年的信心度提高。昨天華友聯收38.4元、下跌0.3元。

卓永富表示,未來二年房地產市場經營環境面臨重大考驗,包括升息壓力、房地合一新稅制修正、公告現值調幅等。他指出,去年房市經歷一連串震撼,內政部資料顯示,2016年全台建物移轉棟數僅24萬餘棟,是有統計資料以來新低點。

展望2017年房市,他分析,應能穩定中求發展,3月高雄首次土地標售脫標率高達85%,顯示出業界對房地市場的信心,也代表高雄房地產的春燕已經回巢。

戴德梁行總經理顏炳立說,高雄房市將緩跌二年、盤整四年,呼籲建商應「讓利」刺激成交量。

主因目前房產買氣疲弱,高雄房價不算漲很多,但建商應要再讓利,才能激發量能,例如現在雙北建案賣的不錯,都是大方讓利促成,如果今年房市沒量,可能就會繼續萎縮。

顏炳立房價

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