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房價止跌? 去年房價跌幅剩一半

2017-01-17 14:16:16經濟日報 記者郭及天╱即時報導

信義房屋統計大台北月指數,資料顯示2016年雙北市房價仍呈現微幅走跌。 圖/報系...
信義房屋統計大台北月指數,資料顯示2016年雙北市房價仍呈現微幅走跌。 圖/報系資料照

信義房屋統計大台北月指數,資料顯示2016年雙北市房價仍呈現微幅走跌,2016年台北房價月指數年減約3.3%,新北市房價月指數則年減約2.7%,大台北地區的房價仍呈現緩跌走勢,不過已經逐漸脫離房市急跌時期,2016年房價指數跌幅僅有2015年全年的一半,2016年全年呈現「量縮價緩跌」的走勢。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波房價回檔修正拐點大致出現在2014年,而房價修正最急最快的時間點則是在2015年,2016年則持續景氣循環修正走勢,全年的移轉棟數創下1991年以來的新低量,但雙北市的交易價格下跌修正的速度減緩,若房價走勢能夠止跌回穩,交易量止跌反彈,則購屋人不必擔心買了之後房價會大跌,自然就會有購屋信心。

台北市2016年12月房價指數為115.2,房價指數是2016年以來最低的一個月,房價指數月減2.5%,年減約3.3%,若以一間2000萬元的房子為例,過去一年房價下跌約66萬元,但2015年2000萬元的房子大概跌價132萬元,由此來看台北市房價下修的趨勢已經有明顯收斂。

新北市12月房價指數為128.04,房價指數大致較11月持平,但年減約2.7%,雙北市過去一年房價仍呈現下跌走勢,不過幅度已經較2015年減少約一半左右的幅度。

曾敬德表示,根據信義房屋近期的購屋意向調查問卷顯示,短期內民眾對於房價看法仍相對保守,在這樣的市場氛圍之下,房價不容易有表現的空間,至於未來房價走勢開發商的動向仍是關鍵。

房價
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