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戰況激烈 業者降價搶客

2016-07-25 07:09:28經濟日報 記者陳美玲/台北報導

聯上開發總經理李志明昨(24)日表示,現階段建商是否願意大幅讓利,取決於區域市場推案多寡,以及餘屋量有多少,以新北市板橋江翠北側重劃區來看,因眾多建商插旗,未來推案量龐大,是公司決定讓利的主要因素。

李志明說,這兩年房市進入盤整、緩步下跌下,加上買方轉由自住客撐盤,在自住買方決策時間長,對產品、品牌和價格精打細算下,建商勢必要讓利,才能縮短自住客戶的決策時間。

尤其在推案量大的地區,以及餘屋量大的市場,建商讓利更是必須採取的策略。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,這一波買氣開出紅盤的預售案,都是一開案價格就一次降到底的新案,幅度至少都有一至二成以上,在賣方讓利下,買盤力道就會出現。建案如果不降價,案子就賣得慢;若價格讓買方有感,順銷機會大增,市場復甦力道就會加速。

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