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看豪宅管制…彭淮南:沒理由放寬

2016-07-01 05:38:26經濟日報 記者吳苡辰/台北報導

中央銀行總裁彭淮南昨舉行理監事會後記者會,宣佈降息半碼。記者王騰毅/攝影
中央銀行總裁彭淮南昨舉行理監事會後記者會,宣佈降息半碼。記者王騰毅/攝影

央行昨(30)日召開今年第2季理監事會議,房市管制措施是否再鬆綁頗受矚目。據了解,央行會中報告目前台灣房市情況,最後結論是:繼續維持對豪宅的管制措施。

央行總裁彭淮南對此決定的說明也很清楚,「高價的房屋,沒有理由放」。

所謂豪宅管制措施,是指台北市7,000萬元、新北市6,000萬元與其他地區4,000萬元以上的高價住宅,最高貸款成數六成,且不得有寬限期的限制。

外界原預期,在經濟疲弱下,央行可能全面解除房市信用管制,為房市注入信心。面對媒體詢問為何高價住宅未解禁?彭淮南回應說:「我其它都放了呀,高價為什麼要放,高價沒有理由放,沒有人贊同要放。」他並反問記者:「高價為什麼要放?你告訴我?Why?」

全國不動產總經理石吉平也認為,豪宅為房價指標,也是目前守住房價的最後一道防線,形成「天花板效應」,不讓房價再有突破空間。

央行也提供資料說明,由於全球金融危機後,海外投資標的不佳,國人匯回資金,加上遺贈稅率大幅調降、不動產稅負低、預售屋炒作等因素,導致2009年開始房價明顯高漲,央行鑑於美國次貸風暴的影響,為促進金融穩定,因此於2010年6月起陸續實施四波房市信用管制措施。

另考量銀行對高價住宅貸款有成數偏高、利率偏低現象,為使銀行對高價住宅貸款自律規範具一致性,強化風險控管,因此於2012年6月實施高價住宅貸款規範。

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