房貸、建築貸款餘額 創高
央行打炒房政策，仍難抵禦龐大資金躲通膨、湧進房市熱潮。央行昨（27）日公布，11月國銀房貸與建築貸款餘額雙雙再創新高，其中國銀房貸年增率走高至9.44％，寫三個月以來新高，雖然建築貸款年增率下滑至14.25％，但仍寫下雙位數成長，民眾出現疑慮，央行打炒房政策是否無效。
根據央行數據，11月國銀購置住宅貸款餘額為8兆6,994億元，續創歷史新高，較10月暴增848.27億元、增加金額創寫下今年最大，年增率更升至9.44％，結束連四個月下跌，寫三個月以來新高。
11月房貸餘額較10月暴增，是否代表央行打炒房政策無法延續到11月？央行官員否認，指出央行持續對持有多戶或是投機型炒作建商囤地，給出貸款限制，但是在11月的購屋貸款中，有許多是首購族，名下僅有一間住宅貸款，「央行從來不覺得，這種貸款必須要限制」。
央行官員分析，11月國銀房貸增加有三大原因：分批整戶貸款一次交屋、科技大廠擴廠預期房價上升心理發酵、年底購屋旺季。官員分析說，觀察六都買賣移轉棟數，房市成交量一直在回溫，都是價量俱增，房價提高以及房市交易量增加，都會推升房貸餘額。
央行官員強調，年底原本就是購屋旺季，受到國人喜歡在農曆年前搬進新屋，交屋潮以及疫情趨緩後的遞延性買盤，推升房貸餘額。
央行強調，整體房貸放款成數都有在控管，12月也祭出第四波選擇性信用管制措施，自然人名下第三戶以上購屋貸款，以及購地貸款、餘屋貸款與工業區閒置土地抵押貸款，都已經分別下調到四成、五成、四成、四成，直接從貸款成數調控。
而被視為建商推案信心指標的建築貸款，11月款餘額為2兆7,537億元，續寫新高，月增278.85億元，為四個月以來最大，年增率下滑至14.25％，連續四個月下滑，雖然寫19個月以來最低增率，但仍是雙位數成長。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新承作房貸利率 創近16年新高
打炒房奏效？10月房市三數字全數溜滑梯 央行說「還得再看看」原因曝
11月國稅局4案例提醒房地合一申報規定 利息、設籍時間都踩雷
央行前副總裁陳南光：房地產過熱導致貧富差距擴大
三大因素交錯影響 五大銀行10月房貸利率激升創逾15年新高
史上最大交屋潮！全台使照量首破10萬戶 北市年增近一倍
3季就10萬戶！史上最大交屋潮來了 房仲：做好準備
新建案買氣急凍 三成掛蛋！房市風向球分數連三降
新青安核貸數、金額雙降 申辦熱度逐步降溫
八大公股行庫10月新青安核貸數大減 換這家銀行放款最多
解決社宅上兆元融資需求 首檔永續債有望明年推出
FB留言