三級警戒五成民眾收入減 屋奴開始出現困境

房市示意圖  圖/中信房屋
房市示意圖 圖/中信房屋

中信房屋市調指出,疫情導致五成民眾收入減少,已影響房貸、信用貸款、車貸等貸款繳納,屋奴已開始出現困境。

主計總處近期公布人力資源調查,5月就業人數較4月大減12.6萬人,失業率亦攀升至4.11%。

中信房屋就此進行網路調查,近五成受訪者表示,疫情升級三級警戒之後,收入減少。其中,約三成民眾表示收入減少一成以上,四成眾表示收入減少二到三成,另有約二成四民眾表示,收入大減逾五成。

由於收入減少,約43%民眾表示貸款還款受到影響,其中以信用貸款及房屋貸款衝擊較大,占比分別為16%及10%。信用卡及車貸各占8%、4%。

中信房屋研展室副理張漢超表示,企業商家疫情期間營收慘澹,部分勞工甚至面臨無薪假或失業,薪資收入短缺,直接影響消費性貸款,包括信用貸款、房屋貸款等還款能力。

以1000萬房貸為例,若採年利率1.31%、20年貸款、無寬限期試算,每月至少要還款4.7萬元,對一般家庭而言,平時負擔已是相當沉重,若疫情導致收入減少或中斷,立即會面臨繳不出貸款的窘境。

張漢超表示,民眾若繳付房貸有困難,可與承貸機構協商溝通,通常金融機構可提供寬限期、延長還款年限,或以原屋增貸的方式來減輕資金壓力,雖然所繳總利息會增加,但當前還款壓力可獲舒緩,千萬別逕自停繳,以免影響個人信用記錄,造成日後貸款困款。

資料來源/中信房屋
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