全聯出手四宗地上權標的 搶下南部兩塊地

全聯實業是近期國產署地上權投標業者中的「新面孔」,昨(21)日開標的地上權中,全聯就鎖定中南部四塊標的出手,最後分別在高雄市、屏東市搶下兩塊地上權土地,專家分析,全聯手上有資金、有資源,就缺土地,未來在通路事業的擘畫值得觀察。

全聯並非首度出手標下地上權,早在去年底,全聯就標下高雄岡山一塊商業區土地,面積657坪,將規畫為店面。而今年國產署推出首批地上權標售,全聯立即乘勝追擊,在中南部大舉搶地,「新面孔」儼然將成「常客」。

這波標售結果,全聯分別以5.8億元、0.75億元搶下高雄前鎮憲德段、屏東市勝興段等兩案,溢價率分別0.56%、3.8%,不算太高;全聯也投標的台中南區樹仔腳段、高雄岡山岡山段等兩案,皆因出價較低而落馬,分別由厚榮實業、光雄長安健康管理顧問公司奪下。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析,全聯手上有資金,加上董事長林敏雄同時也是元利建設董事長,具有營建資源,手上就缺土地。此外全聯身為通路業,相信過去在租金上吃了不少悶虧,可能希望透過不動產開發,自己當房東。

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