台北市危老核准488件 寺廟、飯店、辦公、戲院都申請

精華區素地稀缺,加上政府推動都更危老政策,建商積極投入都更整合取地。圖/業者提供
精華區素地稀缺,加上政府推動都更危老政策,建商積極投入都更整合取地。圖/業者提供

台北市危老案件最新統計已核准488件,今年有機會超過500件,由於危老條例今年5月11日起時程容積獎勵再減2%,北市危老再現搶掛潮,統計今年3月至5月11日止共有105件申請案,而北市參與危老改建的老舊建物型態相當多元,除了老舊透天、舊商辦、整批公寓、老舊飯店與戲院外,甚至還連寺廟都參與危老改建。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老在高房價與高地價的區域推動得如火如荼,尤其是所有權越單純,且土地面積越大的產品越為受惠,目前北市中已經有許多老舊建築參與改建,包括這一年多來受疫情重創的飯店業,從規模較大的上市飯店業到一般規模的飯店業者,都申請危老改建,另外還有許多老商辦大樓、甚至是戲院、市場、地上權、寺廟等,都順利核准危老改建計畫。

根據北市建管處的資料顯示,目前申請核准危老改建通過的有488件,飯店大樓改建的有國賓大飯店、神旺大飯店、昰美飯店、宣美飯店、六福客棧、台北馥敦飯店,舊辦公大樓則有上海商業儲蓄銀行、蘇黎世大樓與中山區數筆壽險大樓危老改建案,另外較著名的危老改建還有信義行政中心地上權、電影院的日新戲院、南門市場,甚至還有大同區的龍雲寺,都參與了這幾年的北市危老改建計畫。

另北市統計至今年5月底,已受理申請重建計畫704件,申請量、核准量及核准率都高居全國之冠。危老條例於今年5月11日起時程容積獎勵再減2%,北市危老重建計畫也再現搶掛潮,統計今年3月至5月11日為止,共有105件申請案,北市危老重建案熱度不減。

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