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央行挨批低利率推高房價 黃天牧:只是因素之一

2021-04-14 11:28:21聯合報 記者戴瑞瑤/台北即時報導

央行現任與前任理事合著出版新書「致富的特權:20年來我們為央行政策付出的代價」,書中指出台灣房價高漲,跟央行長期維持低利率有關。金管會主委黃天牧今表示,房價上漲牽涉到很多因素,低利率只是因素之一。

黃天牧今列席立院財委會,會前受訪談到低利率問題,媒體詢問他認為低利率是否為房市上漲的主因?黃天牧表示,房市上漲牽涉到很多因素,低利率只是成本因素之一,是不是主要原因,可能要做一些經濟研究,還有一些因素是實質需求。

黃天牧認為,文化上國人都喜歡有土斯有財,覺得房子較可以抵禦通貨膨脹,這些文化上的觀念或許也是因素之一,而實質需求上,比方說廠商擴建帶來新就業機會所以需要購屋,這也是因素之一,不同區域顯現的因素是不太相同的。

但低利率環境也造成金融機構的風險。黃天牧表示,低利率環境讓金融機構除傳統利差外,還要找出更多手續費收入的方式,這部分要特別注意,是否產生出道德風險或風險管理的疏漏。金融機構在行銷時也要落實KYC(認識你的客戶)與KYP(認識你的商品),投資人保護與消費者保護,現階段是金管會將特別注意的,尤其對銀髮族的銷售與行銷。

黃天牧也提醒,投資人在低利率環境下也要特別審慎注意,在投資金融商品時更要有風險意識,不是只是看利率高就做投資決定,還是要了解這個商品與衡量自己的風險承受能力,審慎去投資。

金管會主委黃天牧今在立院財委會前談到低利率,認為這只是房價漲的因素之一。記者戴瑞...
金管會主委黃天牧今在立院財委會前談到低利率,認為這只是房價漲的因素之一。記者戴瑞瑤/攝影。

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