親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

建案公設比法規 兩路修正

2021-04-13 01:23:07經濟日報 記者程士華/台北報導

圖/記者葉信菉攝影
圖/記者葉信菉攝影

為解決新建案公設比過高的問題,內政部擬修正《建築技術規則》,並於今年5月前提出修法草案,據悉,目前預定的修法方向有二:第一,將檢討現行「免計容積」的公設項目;第二,將提升房屋交易過程中的公設資訊透明度。

內政部長徐國勇昨(12)日赴立法院內政委員會進行專案報告,他在會前受訪指出,在過去的法規沿革中,地下室曾作為防空避難空間,因此要求住戶都共同分擔,不過隨著時間推移,現在演變為停車場空間,導致有些住戶沒車位,卻也可能被算入公設比,將啟動檢討。

徐國勇指出,有很多公設其實是必要的,像是樓梯、電梯、消防設施等,這些都不能沒有,這個合理的比例大概在20%左右;但如果是其他可給予容積獎勵的非必要設施,就要檢討是否不合理,讓法規漸漸合理化。

營建署官員於會後解釋,修法草案預定於5月前提出,目前明確的檢討方向有二;首先,優先檢討的項目,在於現行免計算容積的部分設施,包括地下室停車場空間,就是鎖定的檢討方向。

官員指出,確實有許多消費者反映,新建案動輒高達35%、36%公設比,但實際上卻有很多不必要的公設,被建商灌入社區共用部分的公設之中,讓消費者負擔;未來希望從源頭上控管,檢討免計容積的項目,減少建商規畫不必要公設。

據了解,除了地下停車空間外,建築當中可以免計入容積空間的項目,還包括樓梯間、昇降機間的梯廳,以及陽台部分空間等,都有可能被列為檢討項目。

另一項檢討方向,在於加強交易過程中公設資訊透明度的要求。官員指出,市場與消費者需求很多元,即便部分公設並非必要,但仍有其市場存在,不傾向強行設定公設比「天花板」,但重點是要讓相關資訊夠清楚。

延伸閱讀

徐國勇:「跟蹤騷擾法」政院版 本會期送審

徐國勇:「跟蹤騷擾法」政院版 本會期送審

台鐵工地主任違法兼職?徐國勇:將主動勾稽並上網示警

台鐵工地主任違法兼職?徐國勇:將主動勾稽並上網示警

防違法兼任工地主任重演 徐國勇:建立主動勾稽系統

防違法兼任工地主任重演 徐國勇:建立主動勾稽系統

言論自由日 徐國勇:防範利用假民主反民主

言論自由日 徐國勇:防範利用假民主反民主

分享給好友加入udn

相關新聞

北市府卡關都更? 核准「中泰花園廣場」拆除前又片面喊停

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

三級解封房市買氣加倍奉還?專家:更有可能是報復性賣盤!

落實房租實價登錄 政府應祭出獎罰

時力:疫情衝擊房價仍升 籲財政部速提囤房稅版本

租屋族補助明年1月才發 國民黨籲提供「緊急租金補貼」

全台1703人擁逾10戶非自住房 近7年減少151人

台商回游 台中前五月辦公服務核發建照面積增逾2倍

結合防疫需求 台南市立醫院生活圈將增蓋614戶社宅

央行這項打房踢鐵板 工業地產交易創新高

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

正義國宅都更 坪價喊300萬

商辦日益復甦 零售店面急需轉型

無畏房地新制 建商掃樓專搶這款「五價之寶」

疫情席捲房市 房地產熱議需求重點大洗牌

實登上路建案吹不二價風 專家:多是山寨版

「廢墟風」套房月租1.5萬 租屋族碰5大問題何解?司法院搞笑貼文引迴響

三級警戒五成民眾收入減 屋奴開始出現困境

疫情改變三觀? 調查顯示有這些條件最搶手

房屋稅制修法…在野黨緊盯

危險建物都更認定 比危老嚴

房地合一2.0殺傷力強 新北市拿下六都趕舊制成交王

比1.0狂!一表看房地合一2.0上路前大逃脫

看好北市都更、危老效益 建商持續高價買進透天厝

租金補貼申請更便民! 舊戶可「快速通關」

房地交易 可望迎解封行情

危機入市 遠雄砸1.19億買透天當摩斯房東

賴正鎰:三級警戒若解除 房市新案開價估漲逾15%

新移民政策添柴火 溫哥華房產交易量暴增

賴正鎰:疫情解封與房市回溫同步 Q4急拉尾盤

現在不買房未來一定後悔?學者一句話戳破

15宗地上權招標 六案搶鏡

危老重建 趕搭獎勵末班車

房市變數多 建商觀望 住宅開工數下滑

都更推案保守 核定數大減

快修吧!市調:95%民眾期待公設比20%~30%

房市多頭要回來了? 專家估今年量增一成破35萬棟

實價登錄2.0 北市AI審約只花20分鐘

疫情衝擊房市?顏炳立:當心期待會落空

房地合一2.0上路 參與都更可享二類優惠

熱門文章

被譽房市黑馬...他批新北「這區」市容好恐怖? 網友掀論戰

炒樓之王?竹北這社區半年71戶轉手全獲利

新北今年808棟房子沒人要繼承 地政局揭三主因

台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴

灰犀牛+黑天鵝夾擊房價怎不跌?專家曝這時間會爆

星巴克也來了!清水房市熱什麼?房仲一語點破

3個月成交8戶!女富豪瘋捧現金買台北豪宅

台中房市 跑出三大黑馬區

台中市南區低價補漲力道強勁 個案熱銷聲不斷

愈挫愈勇!六都房價疫後全漲 她曝四原因

高架橋是房價殺手?三豪宅每坪突破200萬元

台中建商狂包棟掃樓 前副總統女兒爽賺2億

新北十大交易量熱門路段 新莊、中和最夯

台南人就是愛透天!這三都公寓快沒市場了

泰豐中壢4.4萬坪土地公開標售 底價100.44億元

新北蘆洲兩社區屋主轉手全賺百萬 房仲說「幸運」

新北十大熱門路段爆黑馬 汐止東勢街擠入前三名

安坑輕軌將通車!房產專家:買屋自住可以 投資要小心

台中上半年交易逆增27% 三外圍黑馬竄出

全國囤房族 突破50萬人

經10年16次拍賣 員林大廈7坪土地持分由住戶集資買回

北部 桃園區房市交易最熱

「清水」熬成雞湯?六年房價連漲近五成

新北未登記土地、建物價值達184億元 若無人申領將標售

房市交易何時正常? 房仲:買盤三階段重回市場

租客愛住新房子!台中建商熱推「出租專用收益宅」

三都會區透天詢問度飆升 新北「新林三淡」熱門

正義國宅都更 坪價喊300萬

台中豪辦聯聚中雍再傳破億交易 專家分析兩優勢

台南炒房狂!1.27萬戶轉手 每次價格漲2成

雙北豪宅市場 女富豪撐場

搶翻了!六都土地交易5年翻2倍 規模逼近兆元

上半年移轉棟數創八年新高 專家說是三原因

北台預售新屋價 不跌反漲

囤房課重稅…僅三縣市落實

多買一間房 囤房族年增兩萬人

台中房市熱!租露營車賣屋 89戶五天完銷

上半年北台灣67建案完銷 最狂建案是它

高雄豪宅租金王曝光 投報率令人吃驚

房價難「疫」制 全台六都房價全漲

6月新增房貸 攀半年新高

專家帶路/1字頭房價 首購族青睞

贊助廣告

留言