親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

預售屋爆推案熱潮!紅單成稽查重點 不配合最重罰100萬

2021-03-29 20:50:15聯合報 記者胡瑞玲/台北即時報導

預售建案市場去年受到新冠肺炎影響延後推案,反促使今年預售市場推案熱潮,北市地政局今至北投區精業建設股份有限公司興建「令和」,以及僑駿建設股份有限公司興建「僑駿ONARI」等2個建案進行稽查,發現6項稽查項目有至少2項不合格,其中令和因契約與備查內容不同,遭罰3至10萬元;地政局表示,實價登錄三法修正今年1月已公布,不配合業者最高可處100萬元罰鍰。

地政局繼3月26日聯合法務局消保官及建管處進行110年度預售屋建案實地聯合稽查,今再度出擊,此次稽查項目包含預售屋買賣定型化契約、不動產經紀業業務、廣告、建照、樣品屋及實品屋、建案購屋預約單(紅單)及是否有轉讓情形。

結果發現,令和預售契約雖已向地政局申請完成備查,但現場查核的契約卻與備查內容不同,已涉違反消費者保護法第56-1條,遭處3萬元以上、10萬元以下罰鍰;僑駿ONARI預售契約則尚未完成備查。

不動產經紀業務查核部分,2家業者均有經紀業營業員未全部辦理備查情況,地政局已當場要求業者限期改善,逾期未改正者將依「不動產經紀業管理條例規定」處3萬至15萬罰鍰。

另外,僑駿ONARI樣品屋雖已申報竣工,但尚未經建管處核備;購屋預約單部分,令和及僑駿ONARI所查核的購屋預約單皆有經紀人簽章,沒有紅單轉讓情況。

地政局表示,今年1月27日實價登錄三法修正已公布,未來預售建案銷售前應向縣市政府完成契約及建案資訊備查,建案銷售時所使用的預購單也會納入稽查重點項目,業者若不配合最高可處100萬元。

地政局提醒,民眾在購買預售屋時應做到3點,第一,要求建商出示已自主檢查核備文件或預審結果文件,為方便民眾查詢對照,北市也設置「台北市預售建案契約核備地圖」,將辦竣契約核備的建案資訊與google地圖整合,可按圖索驥掌握契約內容。

第二,簽約前需上地政局官網查詢各建商提供的定型化契約是否與地政局核備契約內容相同,或至內政部不動產資訊平台,查詢預售屋買賣契約書範本或應記載及不得記載事項進行核對,若有未核備或不一致,民眾可檢附證明文件向地政局提出查詢或檢舉。

第三,確實要求契約審閱期,以確認契約相關權利義務,確保交易安全。另,地政局也呼籲建商,為提升優良形象應主動出示自主檢查及預審核備結果與相關文件。

北市今稽查令和、僑駿ONARI兩建案,發現6項稽查項目有至少2項不合格。圖/北市...
北市今稽查令和、僑駿ONARI兩建案,發現6項稽查項目有至少2項不合格。圖/北市地政局提供
北市府預售屋聯合稽查小組至「僑駿ONARI」建案現場進行業務稽查並宣導交易安全。...
北市府預售屋聯合稽查小組至「僑駿ONARI」建案現場進行業務稽查並宣導交易安全。圖/北市地政局提供
北市府預售屋聯合稽查小組至「令和」建案現場進行業務稽查並宣導交易安全。圖/北市地...
北市府預售屋聯合稽查小組至「令和」建案現場進行業務稽查並宣導交易安全。圖/北市地政局提供

地政局預售屋建案內政部

延伸閱讀

財政部長蘇建榮:查到紅單炒房必重罰

財政部長蘇建榮:查到紅單炒房必重罰

房地合一2.0今闖關 在野黨力爭溯及2016、納囤房稅

房地合一2.0今闖關 在野黨力爭溯及2016、納囤房稅

329檔大戲 房地合一2.0闖關

329檔大戲 房地合一2.0闖關

9縣市預售屋稽查 16建案契約違規

9縣市預售屋稽查 16建案契約違規

分享給好友加入udn

相關新聞

北市議會通過囤房稅待銷售期縮短 3年改1.5年

全台危老破2000件 時程獎勵今起調降為6%

危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%

危老超夯!內政部:四年來申請破2,000件

房地合一2.0上路前 你必須搞懂的五件事

豪宅便宜租!中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住

重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

西寧國宅一到四房月租齊頭漲400惹怨 都發局承諾檢討

打炒房效應 Q1建照量萎縮

政府打房首季建照量減1成

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

政府打房最有感數據 首季建照量大減13%、4571戶

房市熱 房貸土建融創歷史新高

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

讓租屋族租得起 民眾黨促住宅法修法

稅稅唸學堂/賣預售屋怎麼避開房地合一2.0?6月底前簽定買賣契約就行

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

房屋現值評定 財部要核備

囤房稅修法無共識 財政部擬祭三招強化稅基

打炒房政策沒在怕? 六都四月交易量2.25萬棟、年增28%

打炒房無效?龔明鑫:本周啟動跨部會協商討論

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

租金俗!台中南屯精科、太平育賢釋出26戶三房型社宅

央行理事:房市管制宜漸進

升息打炒房 彭淮南說NO

央行政策 保留打炒房空間

彭淮南談升息抑制房價 效果有限

彭淮南:利率影響全面 房地產僅是整體經濟一部分

房市降溫靠升息? 彭淮南:會傷及無辜

雙北建案公設比新高 花敬群:不要買就好

建物公設比改革 兩要一不

國泰房地產指數報告 五都新屋房價創新高

財部談囤房稅 考量城鄉差距

囤房稅將排審 財政部重申兩點強調審慎研議

公設合理化 徐國勇:控制管委會及機電設備面積

雙北都更宅 將標售20戶

南方莊園搶手 下批都更宅標售釋出

國家隊衝包租代管 5月啟動第三期計畫

都更分回宅5月18日招標 上億、中低總價宅各10戶

新北社宅只提報130戶是誤會 板橋江翠段總算決標

熱門文章

房子給媽媽!孝順姐弟這樣做 賣屋稅額暴增40倍

搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案

房地合一2.0效應 投資客伺機拋售

不在東區、西門町 北市今年首筆億元樓店在這裡

新屋漲太快? 台中人轉買老屋、屋齡比台北還老!

最強鄰居搬走 天母這豪宅租金慘跌四成

四大重劃區 房市恐現拋售潮

台中西屯豪宅 買氣強強滾

央行邀「喝咖啡」 堵房貸殺價

房屋稅單來二張? 原來是車位公設被課稅

豪宅便宜租!中路3號社宅明年3月租 417戶帶皮箱可入住

預售、新成屋都在拋 台中單月暴增801件

落後補漲 桃園捷運綠線八德大湳站年漲18%最狂

房貸流血殺價風氣再起!央行找36家銀行「喝咖啡」

二億、三億砸下去! 張忠謀、周杰倫添新鄰居

買2房都難!台北近2000萬「根本首購地獄」 這裡只要419萬

北市囤房稅一讀通過 銷售期優惠稅率上調為2%

房市熱 房貸土建融創歷史新高

北市買家口袋深 建商搶推中大坪數產品

脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%

松本清承租加持 今年北市首筆總價破億店面王現身

台中出現百億標案 綠美圖第一排土地每坪約380萬標售

「賣公司」納房地合一稅 新制二大重點搶先看

房市賣壓來了?首季住宅使照核發量破2.3萬戶

危老條例容積獎勵 內政部宣布即日起降為6%

重劃區空屋率高?今年前四月家戶購屋比台中居六都第二

萬大線進度逾五成 北市這兩站房價還在4字頭

北市議會通過囤房稅待銷售期縮短 3年改1.5年

天母豪宅租金超佛 單坪千元出頭

Q1建案開價驚死人 大安區一戶7,000萬、文山4,300萬

老宅夯 北市松山、信義、士林高齡屋當道

520檔推案量創新低 新竹買家淪「接盤俠」

月薪3萬購400萬小宅?首購族拚頭期「帳戶歸零」 網友看法兩極

彰化高鐵站土地標售熱 遠雄插旗每坪站上二位數

剛性需求不怕打房?專家:有些地區已現出原形

房地合一2.0子法預告了! 企業四種非自願交易可免重稅

台北蛋白區公寓 房價親民

板橋豪宅復活?慘賠社區出現屋主轉手賺1400萬

房市熱呼呼 國銀房貸餘額創高

有錢就是任性 這個社區公設都用包場的

打房奏效 新北上月房屋交易增9.1%

北市首件整宅增設電梯完工啟用 柯文哲:改變再度成真

贊助廣告

留言