親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

都更修法 海砂屋擬強制拆除

2021-03-26 03:42:14經濟日報 記者程士華/台北報導

立法院內政委員會昨(25)日初審通過《都市更新條例》部分條文修正草案,針對海砂屋、耐震不足而有危公共安全的都更案件,內政部擬祭出強制拆除、容積獎勵等二政策,加速都市更新進行。行政院日前提出《都市更新條例》修正草案,主要為提高建築物耐震設計,目標針對加強對高氯離子鋼筋混凝土(海砂屋),以及耐震能力不足,而有危害公共安全的二類建築物,修法搭配《建築法》第81條的強制拆除機制,免除最後階段協調程序;再加以容積獎勵,藉由棒子、胡蘿蔔兩方向齊下,加速都更。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

不過,昨日審查過程中,多位立委皆針對免除協調的做法提出疑慮,指出都更強拆將影響私有財產權,若不能向《都市危險及老舊建築物加速重建條例》規範取得全體所有權人同意,又減少協調機制,未來恐引發爭端。

在強制拆除機制方面,立委管碧玲主張,耐震力不足的建築,重點在於對公共安全恐有立即性危害,最終整合政院版本,於相關條文中,強調須「有明顯」危害公共安全者,才準用強制拆除機制。

立委邱顯智主張,可由都更實施者與不同意戶,協調拆除或遷移的日期、方式、安置或相關事項,協調不成者,還可由公部門再行協調;並提出對案,保留公部門協調的機制,協調不成才準用強制拆除。

在容積獎勵方面,政院版本擬針對實施容積管制前,已經存在的中高樓層建築,放寬得以原建築容積1.2倍,計算容積獎勵上限,而海砂屋及避震能力不足建築,更加碼為原建築容積的1.3倍。但邱顯智版本則強調,僅在管制前就存在的海砂屋及耐震能力不足建築,可適用原建築容積1.3倍獎勵上限。

由於以上關鍵條文存在歧見,內政委員會最終決議二案並陳,保留送黨團協商。

昨日審議過程中,台北市都更處、新北市都更處代表皆表示,支持中央的修法。新北市都更處更指出,過去在地方實務上,建築法第81條所明示的強制拆除機制,僅適用於「傾頹」或「朽壞」而有危害公共安全,相關標準較不明確,透過本次修法,可讓地方政府依更明確的定義行政。

延伸閱讀

危樓免除拆遷前協調有疑義 立院初審送協商

危樓免除拆遷前協調有疑義 立院初審送協商

影/時力:兩岸春暖花開 也要民主防衛

影/時力:兩岸春暖花開 也要民主防衛

精緻司法偵查效能 劍青:推現行犯解送擴大不解送修法

精緻司法偵查效能 劍青:推現行犯解送擴大不解送修法

公設比飆高…免計容積 全面檢討

公設比飆高…免計容積 全面檢討

分享給好友加入udn

相關新聞

購屋及修繕住宅貸款利息補貼戶 內政部:可展延寬限期

賺百萬嫌不夠他問該在大限前換約嗎?專家這樣算

台北市危老核准488件 寺廟、飯店、辦公、戲院都申請

建商防疫不辦預售屋換約 被逼適用房地合一2.0?

房市管制 央行滾動式檢討

不動產代銷全聯會喊話 促房地合一2.0暫緩上路

住宅補貼取消臨櫃申請 8月2日開跑每月最高8000元

疫情致購屋行為轉保守 商仲:房市恐榮景變平淡

馬稠後產業園區後期 將進入第三批坵塊的標售作業

預售屋實價登錄新制7月上路 內政部:業者可線上申報

7月預售屋申報新制 業者線上即可申報

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

內政部:109年核發16萬住宅類建照 10年新高

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

專家:房地合一2.0上路 房市量減價不跌

房地合一2.0效應 屋主急售

中南、永平社宅聯合申租開跑 採線上及郵寄方式受理

三級警戒延長房價會跌? 房仲點名三種人不宜危機入市

房地合一、實登2.0延後?財政部、內政部:7月1日如期上路

快窒息了!賴正鎰籲房地合一與實登2.0「延後實施」

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

【理財線上】疫情凍結房市 兩個「2.0」 7月硬著陸

逃離房地合一2.0 成屋要在6/30前完成移轉登記

實價登錄2.0 7月上路 五大變革一次看

鄰近西門町 三官營區…國產署壓箱寶

疫情緊張 地上權標售添變數

房地合一上路前快逃?專家揭5月爆量兩大主因

推「房東挺房客」減租運動 盧秀燕:中市社宅減租兩成

大增五成?官方5月房市數據亮眼、房仲這樣說

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

新北土城頂福安居社宅 專案管理及監造勞務招標

疫情期間共體時艱 內政部:中央社宅店鋪減租三個月

拋磚引玉共體時艱 內政部:中央社宅店舖減租3個月

「黑鄉」變東區門戶 地主樂透

國產南港都更案 再跨大步

疫情衝擊 房市恐陷五窮六絕

央行:5月房市量能恐縮減

自住客 還是能貸到八成

抑制政策見效? 北部高成數房貸建案減少

社宅國家隊推出花蓮、台東統包工程案 6月28日截標

立院三讀住宅法 社宅包租代管免稅額增至1.5萬元

國產署精華地改建 招標

熱門文章

擁有容易分手難!顏炳立:買小套房不如買公寓

誠信建商倒閉!龜山長庚商圈整棟慘淪四拍脫標

北市大樓房價創新高 專家揭殘酷現況:難回頭

全台5月新建案總銷雪崩式下滑 新北跌幅逾8成

外國人買房創新高 買樓選台北、買地愛這區

企業主愛群聚 寶雅陳家砸3.35億元買西華富邦

撐不下去想賣房卻面臨重稅 謝坤成籲房地合一2.0暫緩

三級警戒民眾看什麼房? 這三社區最吸睛

桃園捷運宅 四區買氣燒

最慘520檔 全台僅17建案進場、新北推案雪崩8成

台中12期重劃區 CP值高

房市警戒 全台推案減三成

住宅補貼取消臨櫃申請 8月2日開跑每月最高8000元

疫情致購屋行為轉保守 商仲:房市恐榮景變平淡

台中14期仁平段土地兩年漲六成 每坪85萬刷新區域紀錄

建商防疫不辦預售屋換約 被逼適用房地合一2.0?

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

林口房價回穩、這社區卻連7賠 專家揭兩大致命關鍵

房地合一2.0效應 屋主急售

撿便宜趁現在? 超商、醫師都砸億元由租轉買

房市賣方 浮現觀望潮

疫情讓住家有了新定義 專家看好這類住宅崛起

都生不如死了 為何房價不跌?專家一句話解惑

中華電信攜手遠雄建設 將在青埔打造5A智慧宅

環狀線旁新建社宅 新北板橋、新店統包工程招標

居家檢測成趨勢 快篩試劑廠砸3.76億買廠房

H組議題帶動醫院宅升溫 新北這裡三字頭

地價兩年漲63%!14期這區躍升台中一級戰區

瑞芳出現億元宅交易 專家揭買家如意算盤

疫情衝擊 甲山林:8月之前房市就是「度小月」

高雄房市 靜待疫後購屋潮

交通建設助攻 台中水湳園區推案熱

賺百萬嫌不夠他問該在大限前換約嗎?專家這樣算

申請勞工紓困貸款,竟會影響房貸成數,怎麼辦?2方式處理

7月預售屋申報新制 業者線上即可申報

疫情打房比政策更強 北台房市急凍

預售屋實價登錄新制7月上路 內政部:業者可線上申報

高雄橋頭1字頭價 吸引首購族群目光

淡水「家樂褔淡新店」周邊2字頭房價最熱銷

整排透天買下來!忠泰建設砸8.88億元進軍台中七期

房地合一2.0 11情況免重稅

台灣房屋成立「防疫健康快篩站」 全員採檢

贊助廣告

留言