早鳥吸買氣 2月底前買「立瑾Way」現省70萬元鶯歌最優惠

2021-02-24 00:10:46聯合報記者張瑞傑／台北報導

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政府打炒房讓投機買盤降溫，另一方面建商端趁勢推出更優惠的價格吸引剛性買盤；建商暖心回饋客戶對「立瑾Way」的熱愛，早鳥加碼至2月底，推出每坪23.8萬起的早鳥價以及加送日立冷暖變頻空調室內與室外機，不只單價比同區段便宜2至3萬元、讓購屋者省下70至80萬元的購屋成本，要讓首購族在輕鬆成家享優惠。

現場專案林屴昇表示，自打炒房以來、雖然造成自住買盤更加觀望；不過建商端開始逆向思考，不只在價格上讓利、更將建材進一步升級，站在消費者立場來看，貸款利率來到史上新低，若能用更低的價格買到更好的住宅，現在確實就是買屋的相對好時機。

以鶯歌鳳鳴重劃區的行情觀察、每坪單價約25至26萬元左右，產品以2房、24坪，3房36坪兩種為主力，總價至少800萬至1100萬元。「立瑾Way」採早鳥回饋專案，總價571萬元起，比同區段省下至少70萬元。加上付款方式「訂金加簽約金付款10%」、未來2022年8樓底板完成後再交5%工程款，自備80萬起就能輕鬆完成首付，同樣比區域更具彈性。

「立瑾Way」基地雙面臨路、1樓犧牲多戶店面出售利潤，除了一間店面外，其餘全部規劃公設；包括KTV、家教室、棋藝室、媽媽教室等15項設施，強調是鳳鳴重劃區最豐富的建案。此外，856坪基地上、建蔽率僅24%，等於留設出600坪退縮、綠地面積，同樣是當地少見的規劃。

社區門禁採人臉辨識、玄關門採5合1防暴電子鎖，訴求住宅安全等級高；電梯採用唯一零公安的三菱電梯、電梯內配有防疫功能的空氣清淨系統，降低社區感染風險；超前部署電動車停車位，以滿足住戶標配以及訪客臨停等需求。

除了早鳥方案讓對價格敏感的首購族群感到「有感優惠」外，住宅建材等級高也是主要特色；林屴昇直言，全案2020年11月取得建照，即已超前部署多項建材；包括客廳、餐廳、臥室配隔音墊的降噪木地板，廚房配合花色的木紋磚，採MIT品牌muca美木家，因應台灣氣候所製，強調溫暖色系。「居家糾紛中，漏水與噪音前兩名，建商推10年防水、5年建材保固，包括廚具、衛浴以及天地壁等，都屬於保固範圍。」

住宅配置5+5mm膠合玻璃、搭配力霸隔音氣密窗，STUDOR、PAPA等全套防疫系統，解決異味、氣味干擾；陽台、廁所地壁磚採與杜拜飯店同等級的RAK品牌。衛浴五金搭配豪宅、星級飯店御用的德國hangsgorhe品牌、日本inax瓷器、微電腦免治馬桶座以及淋浴拉門採橫移式，節省空間。

廚具採櫻花三機，現場強調櫻花整體廚具，並享有永久免費廚房、水質健檢、油網送到家的貼心服務。除了價格的「有感優惠」，「立瑾Way 」的建材更讓在鶯歌鳳鳴貨比三家的購屋族感到「有感升級」、輕鬆成家。該案潛銷期已造成當地矚目，預計將於3月6號正式公開。

官網： https://pse.is/38y6m3