「西華富邦」頻成交 植福路286巷成黃金巷
有些民眾購屋偏好大馬路邊，但近年巷弄也出現百萬天價，例如近期實價資料上就有位於台北市北安路630的豪宅「水綠清翫」在去年12月交易，雖然位於巷內，但交易單價高達每坪189.3萬，顯見巷弄宅也頗受歡迎。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，台北市有不少豪宅隱身於巷內，去年平均單價最高的巷子為中山區植福路286巷，每坪158.4萬，第二高為信義區松德路200巷，每坪153.2萬。這些高價巷弄雖因為豪宅拉抬，但巷道頗寬，個案條件佳，鬧中取靜反而成為一大優勢。
北市知名豪宅巷，中山、信義贏大安
去年台北市高價巷弄前五名，中山區植福路286巷均價158.4萬、北安路630巷136.4萬，信義區松德路200巷153.2萬、信義路五段91巷136.3萬，中山區及信義區就囊括前四名，大安區僅青田街12巷擠進前五，單價每坪122.0萬敬陪末座。郎美囡分析，植福路286巷價格因西華富邦交易帶動，成為台北市最貴豪巷，信義區松德路200巷也都為豪宅，交易主力為冠德信義，觀察前五名豪巷都有知名豪宅，而信義區的信義計畫區、中山區大直一帶巷弄多數經過整編，雖為巷子但具有一定路寬，且建商當時開發推案即以豪宅為主要規畫方向，因此這兩區豪巷較多，至於大安區巷弄豪宅多數屋齡較高，且相較之下地狹人稠，反而均價難以拉高。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，多數豪宅若要興建在巷弄內，往往都已經充分考慮外環境，避免對價格產生影響。對於要購置巷弄宅的一般民眾，要特別注意巷弄本身寬窄，巷弄內否停車影響進出，消防車、救護車是否能通行無阻，此外若是巷弄沒有出口，形成「無尾巷」問題，在風水考量上，往往也會影響轉手性。
相關新聞
300億租金補貼不為選舉？專家提五問：到底照顧誰
港人來台創新高為何不見炒樓潮？專家這麼說
經濟部推「綠色租賃方案」 大房東購綠電分給小承租戶
國民黨：補貼非長久之計 租屋市場應透明化
300億元租金補貼上路 在野批：有錢不加速蓋社宅？
外界質疑租屋補貼是大撒幣 蘇貞昌回應了
租屋補助挨批大撒幣 蘇貞昌：國民黨做不到不用酸葡萄
300億租金補貼上路！如何申請？八大重點租戶房東必看
交易熱不熱 土地增值稅會說話
用好房做好事 徐國勇、蘇建榮邀房東加入公益出租
高市挺租屋族 推增額租金補貼預估萬戶受惠
反轉了！專業人士四類不動產投資信心全下滑
民眾愈來愈懂節稅？ 交易增、土增稅卻減13.5億
業者養地 大限已到
打囤地這招奏效 逼出建商開工潮
蘇貞昌：租金補貼新婚家庭加碼 生越多領越多
租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制
台灣空宅110萬戶！ 囤房稅勢在必行
329及520檔期全台建案大訪查 公平會查獲八件違規
50萬戶租屋族看過來 300億擴大租金補貼7月起申請
300億擴大租金補貼 屋主成為公益出租人享3大稅優
牽動房屋稅…房屋標準單價 彰化調高6成
房屋稅基評定 五縣市調升
房屋標準單價調整…彰化非交易熱區 影響有限
台南鹽水岸內影視基地 將再進行第3期擴建
升息壓垮房市？ 建商大老斷言：房價不會降...關鍵看這裡
房市不妙！股市震盪、2成5民眾賠掉自備款
9大仲介全面響應300億租金補助 願共同協助申請
亞太投資人變招、旅館又成搶手貨 台灣跟進？
升息啟動房市何時反轉？兩大指標曝光
房價要漲到何時？專家：預售、成屋市場反轉看2指標
7行政區房價狂漲逾3成 專家曝置產不敗之地
建商「壓力山大」 土建融利率「地板價」漲至2.175%
擴大租金補貼7月上路 花敬群：若逾50萬戶合格都發
高市擴大補助租屋族 最高每月可補貼5880元
中央補助生活費 高市加碼1萬戶受惠7/18線上開辦
第5波管制消失？央行改這招更厲害 曾終結房市多頭
管委會不能拒絕安裝電動車充電系統？營建署這樣說
央行明天若升息 房貸利率將創6年新高「很快就見2」
央行明若升息 房貸利率將創6年新高
央行明升息？學者：撞山壁或掉山谷的兩難選擇
危老耐震獎勵夯 85%申請、10家飯店拿好拿滿
熱門文章
愛山林董座點名4區恐泡沫 直言：房子拿來住不是拿來炒
房市警訊來了！四大房仲6月交易量持續下跌
最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺
房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成
全台房市降溫 南部最有感
民宿投資熱再起！全台遽增1,495間、這區翻倍
愛山林：高雄、台南、台中、桃園房市面臨泡沫化
宜蘭高鐵大轉彎！投資「四城」全慘套 這區搶買飆一倍
北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬
車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增
六都房市移轉棟數 雙重衰退
土地急降溫！交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望
41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手
10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成
中南部房市泡沫？ 業界：說法太偏激
房市買氣大降溫 專家：下個月移轉數據恐怕也不好
青埔五字頭是警訊？建商：突破頸線都不是壓力
反轉了！專業人士四類不動產投資信心全下滑
租屋美樂地？這縣市套房平均8200元 有利存款買房
4都房市轉冷 代銷業憂泡沫化
房市熱度降！ 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」
房市比去年三級警戒慘 四都6月移轉棟數年減18%
上半年交易由正轉負 房仲：民眾對房市期待變了
業者養地 大限已到
台灣空宅110萬戶！ 囤房稅勢在必行
建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰
北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地
複製內科、南軟！ 壽險業者 建商搶插旗這裡
台北豪宅新聚落登場 換屋客層鎖定這一區
新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天？專家稱要看「這因素」
租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制
每坪169.9萬 北市小宅飆天價
小宅四大優勢 吸引買家
新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選
高雄退燒！Q2買賣棟數減16%、只剩這區仍熱
港人來台創新高為何不見炒樓潮？專家這麼說
北市商辦空置率再探新低！頂辦租金續揚 平均每坪3482元
300億租金補貼不為選舉？專家提五問：到底照顧誰
央行升息房市降溫 打房力道將趨緩
打囤地這招奏效 逼出建商開工潮
疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕：投資人可瞄準花蓮
北士科園區起步房價破百 專家：建商積極佈局 未來還有成長空間
;){kind=link}
留言