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4大房仲統計1月買氣 六都年增3成以上 首購剛需穩

2021-01-29 17:11:38聯合報 記者張瑞傑/台北報導

歷經打炒房政策,1月買氣漸趨穩定,4大房仲統計1月數據持平或小減,主要交易區段集中於六都,其中以台中表現最佳。今年1月交易天數較長、整體交易量年增平均3至5成以上,首購需求交易最為熱絡。

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影

信義統計整體交易量較去年12月持平;永慶分析普遍月減6%、中信月減5%、住商月減6.9%。永慶房屋業管部協理謝志傑表示,去年12月行政院陸續推出健全房市方案,一連串的作為都是為了減少房市的投機炒作,不影響一般購屋者需求,但部分民眾的確因「打炒房」政策而選擇先暫時觀望,加上農曆春節將近都是影響買氣的因素之一。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,購屋人對於政策議題仍感到關心,但買方多數也能理解政府主要是打炒房並非全面打房,大概從1月上旬後政策引發的觀望逐漸淡化,同時疫情發展雖然引起市場密切關注,但剛性需求對於政策與外在事件較不敏感。

中信房屋總經理張世宗分析,台中與北市在房市利空反應過後,釐清政策主要是針對炒房、中古房市影響有限時,交易量便開始回升。至於桃園,主要是受到「部桃」疫情因素影響、部分客戶有延後看屋交易的現象。

大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡認為,房市調控一波接一波,將有助於清理房市比較紛亂的籌碼,對於投機型買方的比重也能降低,對市場並非壞事,總體來說,明年在低利多資金的狀況下,如無意外,應延續今年價量均穩的狀況,不大容易出現暴漲暴跌。

房市中信房屋炒房交易量永慶房屋
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