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三環六線點火 新北3大重劃區土地交易熱絡

2021-01-14 19:07:44聯合報 記者張瑞傑/台北報導

台北市地價房價居高不下,捷運三環六線成型帶動人口移動,進而牽動建商購地的佈局;根據信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊,新北市重劃區土地交易金額排名中,林口新市鎮市地重劃區以139億元排名第一,新莊副都市中心以123億元排名第二,塭仔圳重劃區以113億元排名第三。

林口新市鎮。圖/新北地政局提供
林口新市鎮。圖/新北地政局提供
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,土地交易排名第一的林口新市鎮市地重劃區,因有三井Outlet、威秀影城、誠品等商場進駐、媒體園區帶來就業人口,再加上機場捷運線便利,帶動區域交易熱度,去年就有長虹、新潤、森寶、毓軒等知名建商搶地,其中以新潤建設以土地單價每坪161萬元購地為去年度單價最高,且連續兩年土地交易金額都達100億以上。

排名第二的新莊副都市中心,區域機能與商業發展逐漸到位,且有環狀線與機場捷運線連結台北市、新北各區、甚至桃園,吸引人口與企業移入,包含儒鴻、勤誠興業、中悅、麗寶等紛在此開發企業總部,讓建商也積極購地投入商辦開發,2020年土地交易總金額較2019年成長近70%。排名第三的塭仔圳重劃區為近期新北市整體開發量最大的重劃區,第一區如火如荼進行,第二區也趕上腳步,相比2019年土地交易總金額成長23%,更較2016年成長近690%,塭仔圳緊鄰近新莊副都心、新北產業園區,周邊機能完善,也成為建商新戰場。

總經理柯宏安表示,政府為打造成市願景與改善老舊市容,會為重劃區挹注多項公共建設及開發計畫,形成新的都市發展重心,以台北市發展最好的信義計畫區為例,區內匯集百貨商場、旅館、豪宅、企業總部,更是吸引跨國企業搶著進駐。新北市受到三環六線逐漸通車後,大幅縮短新北到台北的通勤時間,新北地價與房價又相對比台北低,在政府持續推動下,未來除各大建商仍會爭相搶進重劃區推案,也會成為企業進駐的新選項。

重劃區建商機場捷運台北市新北市
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