親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

三環六線點火 新北3大重劃區土地交易熱絡

2021-01-14 19:07:44聯合報 記者張瑞傑/台北報導

台北市地價房價居高不下,捷運三環六線成型帶動人口移動,進而牽動建商購地的佈局;根據信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊,新北市重劃區土地交易金額排名中,林口新市鎮市地重劃區以139億元排名第一,新莊副都市中心以123億元排名第二,塭仔圳重劃區以113億元排名第三。

林口新市鎮。圖/新北地政局提供
林口新市鎮。圖/新北地政局提供
信義全球資產公司總經理柯宏安分析,土地交易排名第一的林口新市鎮市地重劃區,因有三井Outlet、威秀影城、誠品等商場進駐、媒體園區帶來就業人口,再加上機場捷運線便利,帶動區域交易熱度,去年就有長虹、新潤、森寶、毓軒等知名建商搶地,其中以新潤建設以土地單價每坪161萬元購地為去年度單價最高,且連續兩年土地交易金額都達100億以上。

排名第二的新莊副都市中心,區域機能與商業發展逐漸到位,且有環狀線與機場捷運線連結台北市、新北各區、甚至桃園,吸引人口與企業移入,包含儒鴻、勤誠興業、中悅、麗寶等紛在此開發企業總部,讓建商也積極購地投入商辦開發,2020年土地交易總金額較2019年成長近70%。排名第三的塭仔圳重劃區為近期新北市整體開發量最大的重劃區,第一區如火如荼進行,第二區也趕上腳步,相比2019年土地交易總金額成長23%,更較2016年成長近690%,塭仔圳緊鄰近新莊副都心、新北產業園區,周邊機能完善,也成為建商新戰場。

總經理柯宏安表示,政府為打造成市願景與改善老舊市容,會為重劃區挹注多項公共建設及開發計畫,形成新的都市發展重心,以台北市發展最好的信義計畫區為例,區內匯集百貨商場、旅館、豪宅、企業總部,更是吸引跨國企業搶著進駐。新北市受到三環六線逐漸通車後,大幅縮短新北到台北的通勤時間,新北地價與房價又相對比台北低,在政府持續推動下,未來除各大建商仍會爭相搶進重劃區推案,也會成為企業進駐的新選項。

重劃區建商機場捷運台北市新北市
分享給好友加入udn

相關新聞

營業場所消防安檢趨嚴 擬提高裁罰金額

危老複合建物 全面造冊

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

學者籲課世代正義稅 財政部:先看房地合一2.0成效

政府打房無效?學者拋出應課「世代正義稅」

內政部籲勿買合宜住宅疑違法法拍物件 以免觸法

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

大直豪宅特赦令 再闖關

「包租代管」漏洞多 惡房仲偷漲價、不管事 三贏變三輸

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

高雄大火效應 危老重建再聚焦

惡火燒出社會問題 總統:老舊大樓加速公辦都更

舊大樓 內政部研議強制設管委會

推動危老重建 三箭齊發

城中城大火…繁華地標淪廢墟 內政部:全面清查、停業場所納管

投資客注意!央行「隱藏版」房市管制上膛 墊高炒房成本

標北士科地上權…新壽:蓋生醫大樓 穩定收租

北士科地上權 新壽標兩案

砸5億元 台塑生醫現金掃樓

基泰忠孝標售 陽明可能出手

危老審核 今年拚600件過關

扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

新竹市包租代管兩期達成率4成5 三期放寬條件拚宣傳

政策連環計卻打不了房價?專家揭市場反轉關鍵時點

李同榮:房市進入主升段 但這時間點買恐套牢斷頭

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

打炒房 台南擬調高囤房稅

房市再亮綠燈 房價恐續漲

台南兩囤房客 各擁78戶

房市亮復甦綠燈 八年首見

小宅空屋率最高 專家分析三大原因

房市亮起多頭綠燈 專家:政府打房無法扭轉房價上漲

蔡政府八年20萬戶社會住宅能達標?未來三年是關鍵

嫌炒房紅單罰太輕 時力:台南打囤房 台中為何不行?

顏炳立:打房政策 黑天鵝變小鴨

財部打囤房大查稅!鎖定全台擁十戶以上屋主 出租漏報所得將連補帶罰

遏止炒房亂象 財政部會總動員

專家轟抓大放小:包租公「小戶」多 查稅無助打房

影/打炒房壓低房價?顏炳立:要砍價,不可能

打囤房 財政部首度針對囤房大戶啟動大查稅

台房價收入比惡化 資深經濟學家:央行打炒房還有空間

熱門文章

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

搶地!建商眼中高潛力區 台中三區入榜

買盤出籠!房仲:看屋人潮增2倍 成交量增1倍

中壢中古屋只要新屋64折 一表懂桃園買屋怎麼選

台中太平區房市 CP值高

搶1.31%房貸地板利率 難度增

淡水小坪頂環遊郡105戶拍賣 底價一坪20萬元

小漲轉大漲 北市寫新高、新竹一年一坪漲10萬

Q3房價漲翻!高雄掃房大軍成形、一季漲3成

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

推動危老重建 三箭齊發

後山避疫?花蓮交易暴增6成 在地房仲揭真實原因

市價逾百億「基泰忠孝」沒賣掉?業者:潛在買方洽談中

市區老宅抗通膨?專家端數據「就怕淪市場棄兒」

北台新建案房價 全面上漲

大直豪宅特赦令 再闖關

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

合宜宅涉假法拍真買賣 營建署:可原承購價的85%買回

台中水湳園區土地113.5億公開標售 挑戰三高

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

景觀綠、房價紅 台南這公園旁房價2年漲38%

桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

高雄大火效應 危老重建再聚焦

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

北市老宅年漲6% 精華區抗通膨

9月新房貸利率 探新低

買氣擋不住!每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高

扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象

Q3房市滿血復活 全台房價漲翻天

基泰忠孝大樓 周一標售

公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房

敦南樞苑交易公司轉個人!會計師點出差別

代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼:騙誰?

南科3期通過都審報內政部審議 建構高科技產業廊帶

等房族看過來!經濟獨立 女性長輩留遺產明顯增加

五都新推案價 全上揚

三井不動產集團、台灣松下營造攜手 AB區首座3米6宜居宅

推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣

贊助廣告

留言